Gabriela Iftimie, despre piața imobiliară din Iași. „Este primul an când există apartamente în blocuri noi, finalizate, intabulate și nevândute”

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Gabriela Iftimie, agent imobiliar și președinte REC (Real Estate Community) Iași, susține că piața imobiliară a suferit niște schimbări în 2026. De exemplu, sunt multe apartamente pe piață, deci oferta este mare, dar nu și cererea. În continuare, clienții preferă apartamentele din Iași cu două camere. Prețul mediu al apartamentelor în Iași este de 2.000 de euro/mp. Mai multe informații despre piața imobiliară din Iași aflați urmărind noul episod de #PodcastBZI, accesând următorul link de AICI.

Piața imobiliară din Iași stagnează în această perioadă. Clienții vor, cu preponderență, apartamente cu două camere într-o zonă bună a orașului.

Gabriela Iftimie, despre piața imobiliară din Iași în ultimul trimestru al anului 2026

Specialist în domeniul imobiliar din anul 2014, Gabriela Iftimie spune că anul acesta este unul atipic pentru acest sector.

„Anul acesta este primul an când în Iași există apartamente în blocuri noi, finalizate, intabulate și nevândute. Bani sunt în piață, în schimb oamenii se uită de mai multe ori. Cumpărătorii merg de multe ori la vizionări și apoi așteaptă. Sunt mult mai analitici și iau deciziile mult mai greu, chiar dacă există produse bancare care să-i ajute, chiar dacă există proprietăți pe piață. Pe termen mediu, nu prea văd să scadă prețurile la locuințe. Ne raportăm la toate: preț materiale, mână de lucru, faptul că nu avem mână de lucru și trebuie s-o importăm și costă, rezidențialul nou care este afectat de un TVA destul de mare și, atunci, vedem blocaje destul de mari în piață. Avem ofertă mare, dar nu și cerere la fel de mare”, spune Gabriela Iftimie, agent imobiliar și președinte REC Iași.

Tranzacțiile de pe piața imobiliară din Iași au fost blocate o perioadă de timp, după ce a picat site-ul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) în vara acestui an.

Ce zone din Iași sunt cele mai căutate de clienți în 2026

Clienții caută, în continuare, apartamente în zonele bune din Iași.

„Clienții cer apartament la etaj intermediar, cu geam la baie, în zonă bună. Se vinde în câteva zile. În continuare, locația contează, iar în unele situații se vând mai greu apartamentele în alte zone. Întotdeauna, centrul și Copoul vor fi zone căutate. De asemenea, unde există școli bune, pentru cei cu familii, zona metropolitană este o alegere pentru că nu stau mult în trafic și acolo se integrează în comunitate. Se mută în Miroslava, Valea Lupului. Acolo sunt și proiecte imobiliare noi în derulare. Zonele metropolitane sunt foarte bine dezvoltate: au școli, au grădinițe. Au școli noi. În fiecare an apare câte o școală nouă, câte o grădiniță nouă, cadre didactice foarte bine pregătite și, atunci, ar fi păcat să nu profiți de oportunitatea asta și, atunci, prețurile sunt diferite față de oraș. Nu cu mult mai mici. Depinde foarte mult și de categoria de cumpărători. În zona centrală și Copou nu prea se știe că acele blocuri au măcar 60 de ani. Deci dacă vrem apartament într-un bloc în zona Copou, Podu Roș, centru, nu putem avea pretenții ca aceste blocuri să fie construite mai târziu de anii ʼ80. Întotdeauna există cei care preferă blocurile noi, dar și cei care preferă blocurile vechi, pentru că atunci se făceau mai bine. Există această percepție și nu are legătură cu vârsta cumpărătorului. Poate părinții unui client au locuit la etajul 4 din 4 al unui bloc și nu era izolat, aveau 11 grade în casă. Mi s-a întâmplat să aud asta și, atunci, el niciodată nu o să meargă la ultimul etaj, niciodată nu o să meargă la un bloc vechi, sau sunt oameni care au experiență foarte bună cu blocuri noi sau au auzit la prieteni. Ce se cere, în mare, sunt blocuri după 1980, deci după cutremur. Unii se uită inclusiv la structura de rezistență a blocului, să fie din cadre. Au, nu au cunoștințe, asta cer”, mai spune specialista.

Gabriela Iftimie, agent imobiliar și președinte REC Iași, susține că piața imobiliară a suferit niște schimbări în 2026.