Prețurile la apartamentele vândute în Iași vor crește. „Cu proiectele noi de infrastructură care se apropie, piața se va schimba”

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Prețurile la apartamentele vândute în Iași vor crește în următoarea perioadă, potrivit specialiștilor din domeniu. Majorarea TVA, a prețurilor la materialele de construcții, dar și noua taxă pe carbon vor genera o scumpire a locuințelor. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Iași a ajuns la 2.053 euro/mp util, după o majorare anuală de 15%, ca urmare a unei analize imobiliare.ro.

Noi modificări pe piața imobiliară din Iași. Specialiștii din domeniu preconizează o scumpire a locuințelor în următoarea perioadă. În continuare, cele mai vândute apartamente din Iași sunt cele cu 2 sau 3 camere.

Prețurile la apartamentele vândute în Iași vor crește cu cel puțin 10%

Piața imobiliară din Iași a înregistrat schimbări.

„S-au produs câteva adaptări pentru clienți și dezvoltatorii imobiliari. A crescut TVA-ul, oamenii au trebuit să se încadreze într-un anumit plafon ca să cumpere cu TVA 9%. Au crescut prețurile la materialele de construcții, au crescut prețurile la apartamente. Iar în Iași, cu proiectele noi de infrastructură care se apropie, cred că prețurile vor crește. Nu văd o prăbușire a pieței, ci mai degrabă o schimbare. Pe partea de legislație, cu Legea Nordis, este foarte bine aplicată, pentru că acum clientul este mult mai protejat. Apartamentul se înregistrează în cartea funciară, are număr cadastral pe apartamentul care încă nu există. Înainte se puteau face două contracte diferite la doi notari diferiți pe același apartament. Chiar dacă nu există apartamentul, nu este finalizat, vezi dacă este promis către altcineva”, susține Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB.

Creșterile de prețuri ar putea fi de minimum 10%.

„Estimez o creștere de cel puțin 10%, iar procentul ar putea crește. Totul depinde de ce se întâmplă în exterior”, susține Ioana Petre, specialist în imobiliare.

Clienții sunt protejați prin Legea Nordis, potrivit specialiștilor din imobiliare

În continuare, se vând apartamentele cu 2 sau 3 camere, iar clienții sunt mai informați.

„A fost un mic blocaj pe primul trimestru și un pic din al doilea, pentru că s-a schimbat legislația și dezvoltatorii au fost nevoiți să facă partea de preapartamentare (n.r. – dezvoltatorul imobiliar înscrie în Cartea funciară viitoarele locuințe). De asta ele nu apar la cadastru și nu le poți puncta ca și vânzări încheiate sau poți zice că bat pasul pe loc imobiliarele. Tranzacții, din punctul meu de vedere, se fac, cele la prețuri corecte și nu exagerate, nu doar marketing ieftin și soluții. Pune lumea accent pe panouri fotovoltaice, pe izolație fonică între apartamente, pe izolație exterioară cu vată bazaltică. Oamenii sunt mai atenți la detalii. Piața nu bate pasul pe loc, iar oamenii care vor să cumpere cumpără în continuare. Sunt niște pași de parcurs de la rezervare la preapartamentare. Pentru un inginer cadastrist nu a fost foarte simplu să le facă. De asta apar așa-zisele blocaje”, mai explică Costin Frij.

Datele prezentate de Imobiliare.ro, în primul trimestru din 2026, arată că în Iași au fost disponibile la vânzare aproximativ 4.180 de apartamente și case, iar prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Iași a ajuns la 2.053 euro/mp util, după o majorare anuală de 15%. Și apartamentele vechi s-au scumpit, atingând un preț mediu de 1.961 de euro/mp util, cu 9% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an.

Cele mai vândute apartamente din Iași, în ultimele luni, sunt în cartierul Moara de Vânt. Prețurile la apartamentele vândute în Iași vor crește în următoarea perioadă, potrivit specialiștilor din domeniu.