Românii care lucrează de acasă au nevoie de acordul vecinilor! Iată situația în care se aplică regula!

Românii care lucrează de acasă au nevoie de acordul vecinilor! Sunt vizați cei care își transformă apartamentul personal în birou. Transformarea unei locuințe într-un spațiu de lucru nu este atât de simplă pentru cei care stau la apartamente și sunt necesare aprobările vecinilor. Iată situația în care se aplică regula la bloc!

Românii care lucrează de acasă au nevoie de acordul vecinilor!

Cei care stau la bloc și vor să își transforme apartamentul în birou de lucru trebuie să îndeplinească mai multe condiții, una dintre ele să obțină aprobarea vecinilor. Dacă o persoană își amenajează apartamentul și îl transformă în birou, iar activitatea sa implică vizite frecvente, zgomot sau trafic suplimentar pe scară, legislația prevede că trebuie să obțină consimțământul vecinilor direcți, adică cei de lângă, de deasupra și de dedesubt, dar și al Asociației de Proprietari. Acest acord, în scris, este o condiție obligatorie pentru înregistrarea oficială a punctului de lucru la Registrul Comerțului, notează capital.ro. Dacă persoana folosește apartamentul doar ca sediu social fără desfășurarea activității propriu-zise acolo, nu mai este nevoie de o astfel de aprobare.

Românii care își mută activitatea profesională acasă și vor să își transforme apartamentul în birou trebuie să depună un dosar cu câteva documente: act de proprietate, contract de închiriere sau de comodat, document din care să reiasă acordul vecinilor și al Asociației de Proprietari, folosind formularele acceptate de Registrul Comerțului, cererea oficială, documentele de spațiu și, după caz, autorizațiile specifice domeniului de activitate. După aprobarea documentelor, punctul de lucru este înregistrat oficial.

11:00, 12 Dec 2025

Unde se duc banii în comun la bloc. Ce drepturi ai ca locatar și cine răspunde pentru problemele din bloc! 

14:40, 09 Dec 2025

Surpriză pe piața imobiliară! Orașul din România cu cea mai mare creștere a prețurilor la locuințe!

Aprobarea vecinilor pentru lucrări în propriul apartament

Românii care locuiesc la bloc și vor să fac lucrări de renovare în apartament trebuie să știe că au nevoie de autorizație, iar în unele situații de acordul vecinilor. Cei care nu respectă legea riscă să primească amenzi de până la 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei. Dacă lucrările afectează siguranța blocului sau pun în pericol viața locatarilor, se poate ajunge la răspundere penală. Orice intervenție asupra elementelor comune ale blocului necesită acordul vecinilor afectați, autorizație de construire și avize tehnice specializate.

Elementele comune de la bloc sunt structura de rezistență (pereți de susținere, planșee, stâlpi), fațadele, acoperișul, subsolurile și spațiile comune precum casa scării și liftul. Mulți români consideră că renovarea apartamentului este o decizie personală, dar în realitate este o acțiune reglementată strict de lege. Pe lista lucrărilor în propria locuință care necesită acord sau autorizație se află demolarea sau construirea unor pereți interiori, schimbarea destinației apartamentului, intervenții asupra rețelelor comune de utilități și modificări care implică structura clădirii, notează realitatea.net.

Românii trebuie să urmeze mai mulți pași legali dacă vor să își renoveze locuința și dacă lucrările ar putea afecta structura blocului sau locuințele vecinilor. Persoanele care locuiesc la bloc și vor să facă o modificare în apartament, care presupune demolarea unui perete interior, trebuie să știe că demolarea se face după obținerea unor acte și autorizații importante. Un alt pas important în procesul de demolare este obținerea acordului vecinilor și al Asociației de Proprietari. Vecinii trebuie să fie informați despre lucrările planificate deoarece aceștia pot avea temeri legate de posibilele riscuri sau disconfort.

De acordul vecinilor au nevoie și cei care vor să își transforme apartamentul în birou de lucru pentru a-și desfășura activitatea profesională de acasă, cu riscul de a-i deranja pe vecini.