Românii sunt furați de bănci pentru că plătesc credite de 4 ori mai mari decât bulgarii pentru un apartament

O statistică arată cum sunt românii furați de bănci în ceea ce privește achiziția de credite pentru apartament. Conaționalii plătesc chiar și de 4 ori mai mult decât vecinii bulgari. Asta în contextul în care și bulgarii au credite mai scumpe, comparativ cu restul țărilor din Uniunea Europeană.

În absența unor măsuri politice clare, băncile continuă să dicteze regulile jocului în România. Deocamdată, Banca Națională a României (BNR) nu a intervenit pentru a corecta problema dobânzilor excesiv de ridicate. Reamintim că numeroase credite bazate pe indicele ROBOR s-au dublat într-un timp scurt, punând o presiune majoră pe români, mulți dintre ei fiind în imposibilitatea de a-și continua plata ratelor.

Românii sunt furați de bănci pentru că plătesc credite de 4 ori mai mari decât bulgarii pentru un apartament

Românii ajung să scoată din buzunar de patru ori mai mulți bani decât bulgarii atunci când fac un credit pentru a cumpăra un apartament, conform unei analize realizate de Radu Georgescu, fost director de bancă și analist financiar. Acesta a comparat costurile la creditele ipotecare din România, Bulgaria și Cehia, toate pentru aceeași bancă, Unicredit.

În cadrul acestei analize, Georgescu a fost uimit să observe diferențele mari între dobânzile aplicate românilor și cele percepute bulgarilor și cehilor. El a subliniat că dobânda plătită de un român pentru un credit ipotecar este de 10,06%, în timp ce un bulgar beneficiază de o rată de doar 3,78%, iar cehii plătesc 4,69%.

Banca Centrală Europeană (BCE) și-a redus ratele dobânzilor cheie așa cum se așteptau piețele, marcând a doua sa reducere în acest an, după o mișcare din iunie. După cum era anticipat, BCE și -a redus ratele dobânzilor joi după-amiază în timpul ședinței sale din septembrie. Au fost stabilite noi rate ale dobânzii la 3,65% pentru operațiunile principale de refinanțare, 3,90% pentru facilitatea de creditare marginală și 3,50% pentru facilitatea de depozit.

Pentru un apartament de 100.000 de euro, românii plătesc dobândă 229.000 de euro

Pentru a exemplifica mai clar, Georgescu a explicat că, în cazul unui apartament de 100.000 de euro, un român ar ajunge să achite, în decursul a 30 de ani, o dobândă totală de 229.000 de euro, mai mult decât dublul prețului apartamentului. În comparație, un bulgar va plăti doar 61.000 de euro, ceea ce confirmă faptul că românii suportă un cost de patru ori mai mare decât bulgarii atunci când vine vorba de dobânzile la creditele ipotecare.

Astfel, banca va încasa cu peste 160.000 de euro mai mult de la un român decât de la un bulgar pentru un credit ipotecar de 100.000 de euro pe 30 de ani, sumă care echivalează cu prețul a două apartamente. În finalul analizei, Radu Georgescu a avertizat asupra unui colaps iminent al pieței imobiliare, din cauza prețurilor excesiv de ridicate.

El a explicat că acest calcul a fost făcut pentru a evidenția cât de costisitoare sunt locuințele în România, sugerând că o prăbușire a sectorului imobiliar este inevitabilă. „Am realizat această analiză pentru a înțelege cât de umflate sunt prețurile apartamentelor și cât de aproape suntem de o implozie imobiliară,” a concluzionat analistul financiar. Așadar, românii sunt furați de bănci pentru că plătesc credite de 4 ori mai mari decât bulgarii pentru un apartament