Un proiect imobiliar din Copou, contestat de vecini! Oamenii susțin că zona este aglomerată de autoturisme, iar versantul o ia la vale

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Un proiect imobiliar care ar urma să fie realizat în zona Copou, inițiat de o ieșeancă, a fost contestat de vecini. Aceștia au reclamat faptul că infrastructura din zonă este subdimensionată, iar versantul o ia la vale. Vecinii au solicitat inclusiv lucrări extinse de sistematizare și consolidare, precum drenaje subterane, ziduri de sprijin, dar și piloți forați.

Proiectul imobiliar ar urma să fie realizat pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Beneficiarul proiectului este Maria Petrariu.

Proiectul imobiliar din Copou a fost contestat de vecini

Recent, Primăria Iași a publicat raportul de informare și consultare a publicului privind „aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, Șoseaua Ștefan cel Mare, nr. 75 și 76, elaborat pentru construire locuințe individuale”. Acesta este inițiat de Maria Petrariu, care deține o suprafață de teren de 1.835 de metri pătrați, compusă din două parcele. Aici, beneficiarul intenționează să construiască trei imobile cu un regim de înălțime D+P+1E. Însă, proiectul imobiliar a fost contestat de vecini. Aceștia susțin că beneficiarul trebuie să construiască o nouă stradă din cauză că infrastructura rutieră din zonă este una subdimensionată.

„În calitate de vecini, considerăm că există câteva aspecte critice care necesită o atenție deosebită din punct de vedere geotehnic și urbanistic. Aceste subiecte sunt esențiale pentru prevenirea unor probleme viitoare legate de stabilitatea versantului și siguranța construcțiilor propuse. Zona de versant implică provocări nu doar pentru stabilitatea terenului, ci și pentru infrastructura rutieră. Căile de acces existente nu sunt adesea suficiente pentru a deservi în siguranță și eficiență noile dezvoltări. Este esențial ca proiectul PUZ să includă crearea de noi căi de acces sigure și bine poziționate, separate de infrastructura existentă, care să respecte geometria dificilă a terenului. Aceste căi de acces trebuie să fie gândite astfel încât să nu afecteze în mod negativ stabilitatea versantului și să asigure un flux de circulație adecvat pentru viitoarele construcții”, au transmis vecinii care au contestat proiectul imobiliar.

02:00

FOTO Zeci de contracte fără licitație pentru preferatul PNL! Dragoș Samoilă a bifat peste 2 milioane de lei din bani publici, într-un timp scurt

02:00

FOTO Blocuri cu 11 niveluri în Tătărași! Un nou proiect imobiliar ajunge la votul final al consilierilor locali

Oamenii susțin că versantul este unul instabil

Totodată, în contestația trimisă către Primăria Iași, vecinii care se opun proiectului imobiliar din Copou susțin că versantul are risc de alunecare.

„Zona versantului nord-estic al Copoului este cunoscută pentru solurile sale sensibile, care prezintă un risc crescut de instabilitate. Solurile loessoide, argilele prăfoase și straturile de nisip fac ca acest versant să fie predispus la alunecări de teren, în special în condiții de saturare cu apă (precipitații abundente, topirea zăpezilor). Se recomandă realizarea unor studii geotehnice (expertiză geotehnică) detaliate pentru a determina capacitatea portantă a terenului și riscurile de instabilitate pe fiecare parcelă în parte”, au mai spus persoanele care au contestat proiectul imobiliar.

Ieșeanca a refuzat construirea unei noi străzi

În urma solicitării vecinilor ca, în cadrul proiectului imobiliar, Maria Petrariu să construiască și o nouă stradă, aceasta a refuzat categoric.

„Accesul pe amplasament se realizează din Șoseaua Ștefan cel Mare (domeniu public), scuarul asfaltat se află inventariat în domeniul public, ca zonă de siguranță pentru Șoseaua Ștefan cel Mare. Parantezele pătrate, marcate cu mov (foto mai jos), reprezintă podețul de acces Ștefan cel Mare. Pe amplasament se va ajunge conform marcajului verde (foto mai jos).

Eventualele lucrări de amenajare a căii de acces vor fi realizate de către beneficiar în regim privat, în baza unei documentații realizate de către un specialist atestat și va fi avizată de administratorul drumului respectiv de către emitentul certificatului de urbanism”, a fost răspunsul trimis de arhitecții proiectului imobiliar.

Totodată, referitor la alunecările de teren din zonă, reprezentanții beneficiarului proiectului imobiliar au specificat că se va realiza un studiu geotehnic și de stabilitate.

„Într-adevăr, parcelele deținute de către inițiatorii acestui dialog, cât și parcela beneficiarei prezentei documentații PUZ se află în zona de versanți. În cadrul certificatului de urbanism a fost solicitată obținerea avizului Comisiei de Versanți, respectiv realizarea unui studiu geotehnic și de stabilitate cu verificare Af, pentru faza PUZ. Conform concluziilor menționate de către Colectivul de elaborare, terenul este încadrat ca teren dificil, având potențial de umflare-contracție. Proiectarea finală se va realiza în baza unui studiu geotehnic elaborat în acest scop”, se arată în răspunsul trimis vecinilor contestatari.

În acest sens, un proiect imobiliar care ar urma să fie realizat în zona Copou, inițiat de o ieșeancă, a fost contestat de vecini. Aceștia au reclamat faptul că infrastructura din zonă este subdimensionată, iar versantul o ia la vale.