Un nou proiect mobiliar este anunțat în zona Viticultori, municipiul Iași. Două locuințe individuale urmează să fie construite într-un perimetru vânat de dezvoltatorii imobiliari. Proiectul va fi supus unei sesiuni de consultare publică
Noi investiții sunt anunțate în zona Viticultori, în apropierea Cimitirului Evreiesc, unde au fost organizate deja proiecte imobiliare de anvergură. În zona amintită a fost inițiat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui număr de 2 locuințe individuale, pe o suprafață de teren de 2.651 de metri pătrați. Regimul de înălțime propus este P+2E. Beneficiarii proiectului sunt Ciprian Dudău și Elisabeta Florea. În acest moment, terenul are categoria de folosință vie. Suprafețele au fost achiziționate la începutul anului 2020.
„Principala cale de comunicație din zonă este drumul aflat în partea de sud a terenului, care duce spre șoseaua Păcurari, cu o lățime propusă de 9 m cu trotuare și rigole. Din punct de vedere al circulației se constată următoarele disfuncționalități: dimensionarea necorespunzătoare a drumurilor de acces duce la strangulări în fluxurile de circulație, lipsa trotuarelor pentru circulația pietonală, absența iluminatului public duce la frustrări în fluxurile auto ce se intersectează accidental ca direcții, cum ar fi în zona de acces studiată”, se arată în documentația PUZ.
Proiectul va fi suspus unei sesiuni de consultare publică, programată pe data de 04.08.2023. Vecini afectați direct de investiția anunțată pot depune obiecții ce vor fi menționate în raportul de informare a publicului.
Zona Viticultori se află la 1,5 kilometri distanță de Păcurari
Conform PUZ, procentul de ocupare a terenului va fi de 35 la sută cu un coeficient de utilizare a terenului 0.8.
„Zona aflată în vecinătatea amplasamentului studiat prin prezentul plan urbanistic zonal dispune de spații comerciale și de prestări servii, mijloace de transport în comun la o distanță de 1,5 kilometri. Imobilele cu funcțiuni de interes general precum școala, supermarket, stații pentru mijloace de transport în comun, sunt situate la o distanță de aproximativ 1.5 km (șos. Păcurari), în timp ce primăria, pompierii, poliția, spitalul sunt situate în zona centrală a municipiului Iași, la o distanță de aproximativ 5-6 km”, se mai arată în documentație.
Proiect cu multe case și blocuri în zona Cimitirului Evreiesc
Totodată, pe o suprafață de teren de 2,1 hectare, situată pe strada Viticultori (Cimitirul Evreiesc), este anunțat alt proiect imobiliar în baza unui PUZ aprobat în 2013. Deja a început campania de vânzare a loturilor. Afacerea este controlată din umbră de Dorin Gheorghe Tudose, fost director la sucursala Raiffeisen din Iași, care a construit ilegal în zona Copou. Prin varianta din 2021, cartierul ar fi însemnat 260 de apartamente și 259 de locuri de parcare, în condițiile în care străzile din zonă sunt subdimensionate.
Din cauza vecinilor care au contestat, Dorin Tudose a transferat proiectul pe numele unor interpuși. În luna mai 2023, Primăria Iași eliberează 2 certificate de urbanism pe numele proprietarilor pentru construirea de locuințe individuale, dar și colective, semn că investitorii nu renunță la proiect. Conform PUZ, pot fi construite imobile cu regimul de înălțime D+P+2E. Parcelele de 700 de metri pătrați pentru case vor fi vândute cu 125 de euro/metru pătrat. Documentația pentru autorizarea locuințelor colective este depusă separat.
Apariția noului cartier afectează zona la nivel de trafic rutier. Spre exemplu, strada Iancu Flondor este subdimensionată, două autoturisme nu pot trece concomitent.
Orasul Bucuresti, in topul blocurilor de locuinte inalte din Romania
Asmita Gardens
Înălţime: 92,2 metri
Anul inaugurării: 2009
Oraş: Bucureşti
Complexul rezidenţial Asmita Gardens se întinde pe o suprafaţă de 27.000 metri pătraţi. Proiectul în este format din şapte blocuri-turn, cu peste 750 de locuinţe, conţinând şi spaţii comerciale sau de relaxare. Turnurile au înălţimi între 66 şi 92 metri, având între 17 şi 25 etaje, iar cel mai înalt dintre ele este T3. La ultimul etaj al acestuia este apartamentul aflat la cea mai mare înălţime din Romania. Este vorba de un apartament tip penthouse cu o suprafaţă utilă de 186 mp şi cu o terasă exterioară de 205 mp.
Bloc cu 25 etaje pentru cei veniti in Bucuresti? La Iași de ce nu se construiesc asemenea blocuri moderne din sticla si metal ?
Iar la noi, abia se construiesc cladiri cu p+2 + M . Cata risipă de spatiu. Peste tot in lume orasul se dezvolta pe verticala ( din lipsa terenului, cladirile se construiesc pe verticala) doar in orasele mici, gen Tecuci,Balta Brailei, Iasi, Saveni, Huedin, se construieste mult pe orizontala.
Anonim
iulie 25, 2023 la 7:24 am
Stimate injiner, asa cum vb cunoi dvs asa vb si cu mama dvs.
Stau si ma intreb, ori esti prost ori esti cel prost?
O sa incerc sa nu folosesc termeni tehnici,o sa vb cu tine ca la gradinita!
Te citez, e prima oara cand citez un prost:
,,tu ai idee ce spagi ar trebui date la un asemenea proiect”
Idiotule, pentru spagi exista numarul 112 sau DNA. Suni si ala care cere spaga e prins imediat si dus la temnita.
Cum spunea cineva mai sus, daca s-a putut construi zgarii nori (in realitate cladiri de 27 etaje) in Banat(Timisoara), Ardeal(Cluj) …stau si ma intreb, de ce in Moldova nu se vrea?
Va raspund tot eu…pentru a arata lumii ca noi moldovenii suntem limitati din acest punct de vedere, ca nu ne pricepem, ca nu suntem in stare,etc.
Nu, nu moldovenii sunt limitati…ci doar unii injineri/arhitecti veniti din pădure NU stiu sa construiasca cladiri inalte în Iași.
Stimate „injiner” da-mi un exemplu, unul vreau…un arhitect iesean sau firma de arhitectura din Iasi care a proiectat si coordonat lucrarile unei lucrari de anvergura/ un zgarie nori in Uniunea Europeana.
Nimeni? No, nu se poate asa ceva….
Zilele trecute, un profesor de istorie spunea: ” Unii „injineri” nascuti prin satele din muntii Apuseni se zbat sa nu avem si noi blocuri inalte in mun Iasi. Îi recunoști dupa miros, vorbesc uŕât si jignesc pe toți ieșenii. Ăștia sunt platiți sa bage zâzanie in acest colț linistit de țară. „
Deși Iașiul este capitala Moldovei și al doilea oraș ca mărime, cei care construiesc la Iași în prezent sunt, în general, persoane certate cu legea sau fără viziune arhitecturală. Clădirile noi din Iași, mai ales cele de locuit, sunt de proastă calitate, îndoielnice, chiar suspecte când este vorba de structură. În București se fac la fel dar există și o categorie subțire de investitori care construiesc corect, fără rabat la calitatea materialelor. Iașiul este prost administrat, nu funcționează la potențialul său economic real, nu propune locuitorilor săi o viață pe măsura mărimii sale ci o viață provincială, lipsită de confortul unei mari urbe. Gândiți-vă la aceste lucruri atunci când votați pentru alegerile locale.
@ Chirica
iulie 25, 2023 la 11:36 am
… folosindu-te de numele primarului si postând in numele domniei sale se consideră infracțiune și se pedepsește penal.
Prin decizia nr. 4/2021, Curtea supremă a stabilit că furtul de identitate online este infracțiune: „…nu este permis ca, fără voie, cineva să posteze,in numele alcuiva…etc.
Această faptă constituie infracțiune și se pedepsește cu închisoarea de la unu la 5 ani”.
Cand iti faci casa pe coclauri, e un risc asumat: oricand te poti trezi cu noi vecini incomozi, cu un acoperis albastru de ti se strepezesc dintii, ori cu un bloc in coasta casei. Opozitia la alte constructii e grea, si mai ales scumpa. Ca sa nu mai vorbesc de timp.
A distrus Iasul Chirica cu tot felul de autorizatii date pe niste proiecte care nu au nicio legatura cu ceea ce este in jur! Nu se tine cont de parerea locatarilor din jur, nu se tine cont ca nu exista infrastructura rutiera, ca blocul se face intre case, ca terenurile sunt instabile, ca retelele de utilitati sunt precare sau inexistente, etc, etc. Solutia nu este de a purta oamenii pe drumuri la primarie, ci sa-si miste fundul pe teren, sa observe cu ochii lui ce avizeaza si sa scoata PUG-ul pentru Iasi
Cu o spaga la primarul Chirica se rezolva toate. Tot orasul Iasi stie asta.
Cladiri din sticla = moderne si URATE. Oribile! Adevarul este ca arhitectura moderna e incredibil de hidoasa 🫤 Acum 100-200 de ani, oamenii faceau cladiri mult mai frumoase. Dar na, acum toti scoliti, care se cred autointituleaza arhitectii coorului fac cele mai urate cladiri din istoria lumii 🥴
Iar o aparut imbecilul cu zgarie nori in Iasi. Numai aiurea vorbeste. Nu intelege nimica, doar vorbeste mult si prost. Ori o facut un fleac de facultate fara mate si fizica, ori o scapat de la fara clanta.
Îti place cum arată Burj Khalifa ? Asa ceva in Iași ar fi de poveste, efectiv ar urla ardelenii de ciuda. ” De ce nu s-a construit prima oara la Cluj?”
Toate ziarele din romania ar titra pe prima pagina ,,Soc ! Invidie la maxim! Iesenii au construit pentru prima oara un bloc turn de 163 etaje. Nu se termina aici, in curand 200 de etaje in Iasi”
Sau ” Clujenii migreaza in masă. Toți se muta in Moldova. Vor sa vada cea mai inalta cladire din țară ”
Burj Khalifa sau Khalifa Tower din Dubai este considerată, în prezent, cea mai înaltă clădire din lume. Cu 163 de etaje, zgârie-norul are 828 metri.
Adevarul e ca marea masă de absolvenți mate-info sau mate-fizica sunt zero cand vine vorba de estetica unei cladiri. Ei stiu doar x la patrat si alte căcaturi nefolositoare unui om normal.
„.. a vorbi cu un inginer despre frumusetea arhitecturii, e ca si cum ai da margaritare la porci ” spunea pictorul Luchian Stefan, unui ucenic de-al său.
Pentru circuitele de curent alternativ, inginerii folosesc numere complexe, care sunt mai mult decat x^2. Daca sunt nefolositoare, atunci nu mai aprinde lumina. Cumpara-ti un opait.
Pe vremuri, la un curs, profesorul Brânzei ne-a relatat urmatorul caz.
Un bolnav psihic avea mania reclamațiilor. Reclama peste tot – poliție, armată, asociația de locatari, judecătorie, partid, CFR, etc. Și reclama orice – că vecinul are pisică, că tramvaiul a întârziat, că la blocul de alături o babă urmărește cine intră și cine iese, etc.
L-au adus pentru tratament. Profesorul ne spunea că bolnavul răspundea la tratament și că a făgăduit să nu mai scrie reclamații. I-a dat drumul acasa. După nici 10 minute, primește un telefon de la portar : bolnavul umpluse cutia de scrisori de la poartă cu reclamații. Le scrisese pe ascuns, în spital.
Citind commenturile de mai sus, identific un caz similar. Este agitat, scrie doar ca să scrie. Ii recomand să se trateze. Să nu amâne. Hiperactivitatea maniacală se agravează în timp.
Medic
iulie 25, 2023 la 9:18 pm
același imbecil care semneaza ba ing, observator, medic, anna, bananna,etc
Uite ba, acum e medic…in realitate esti același troll care uraște ieșenii. Efectiv ești plin de ură. Esti un zero barat. Nada
Sigur ești pe tratament. Esti internat ca si data trecuta? Tot pe sectia de bolnavi cronici? Nu raspunde, stiu ca esti legat de pat,…