Anunț important de la ANAF pentru toți proprietarii, chiar înainte de Paște! Documentul pe care trebuie să îl depună urgent cei care au apartament sau casă!

Anunț important de la ANAF pentru toți proprietarii, chiar înainte de Paște!

Anunț important de la ANAF pentru toți proprietarii, chiar înainte de Paște. Este vorba despre românii care închiriază locuințe, aceștia fiind obligați să declare veniturile obținute, indiferent dacă este vorba de închirieri pe termen lung sau scurt. Venitul anual brut reprezintă suma totală încasată, iar venitul net se calculează după deducerea unei cote forfetare de 30% pentru cheltuieli. Din acest venit net se aplică un impozit de 10%, potrivit capital.ro.

Românii care nu declară contractele de închiriere la timp riscă penalități zilnice de 0,08% până la achitarea integrală a obligațiilor fiscale. Regula este valabilă și în cazul celor care închiriază pe termen scurt. În astfel de situații proprietarii vor completa doar secțiunea relevantă din Registrul de evidență fiscală, fără a ține contabilitate complexă. Pe lângă toate acestea, proprietarul este obligat să informeze Asociația de Proprietari despre încheierea contractului în termen de 10 zile și să furnizeze date despre chiriași. Cei care nu se supun legii riscă amenzi mari. Contractele trebuie înregistrate la ANAF în maximum 30 de zile, fie online, fie la ghișeu, împreună cu declarația de venit, precizează fresh24.ro.

În declarația ce trebuie depusă obligatoriu la ANAF nu trebuie să lipsească venit estimat, pentru calculul contribuției la sănătate (CASS), introdus la începutul anului, apoi venitul realizat, suma efectiv încasată pe parcursul anului, folosită pentru calculul impozitului de 10% și, dacă este cazul, pentru CASS și venitul net se obține prin deducerea cotei forfetare (20%) din venitul brut, iar sistemul ANAF calculează automat obligațiile fiscale.

Obligatoriu pentru românii care au locuințe în chirie

Închirierea unui apartament sau a unei case nu înseamnă doar stabilirea unei sume lunare și semnarea unui contract între proprietar și chiriaș. Românii care au locuințe de închiriat trebuie să respecte mai mulți pași legislativi și să depună câteva documente obligatorii la ANAF. Primul pas esențial îl reprezintă redactarea corectă a contractului de închiriere, iar după ce contractul este semnat de proprietar și chiriaș, proprietarul are obligația de a înregistra documentul la ANAF în termen de maximum 30 de zile. Procedura presupune completarea formularului tip oferit de instituție, atașarea copiei contractului și depunerea acestuia fie la ghișeu, fie online, precizează capital.ro.

O altă obligație pentru proprietari este declararea veniturilor și achitarea impozitului aferent închirierii. Românii care își dau locuințele spre închiriere trebuie să știe că nerespectarea termenului pentru depunerea declarației atrage penalizări, dobânzi și chiar recalcularea impozitului de către ANAF, care poate notifica proprietarul și sesiza organele competente în cazurile de neconformare repetată. Procedura de înregistrare a contractului la ANAF este simplă, însă nerespectarea acesteia va duce la sancțiuni. Proprietarii care încearcă să păcălească Fiscul riscă amenzi uriașe.

ANAF a făcut un anunț important pentru proprietarii de case și apartamente date în chirie. Potrivit legii în vigoare, toți românii care au locuințe date în chirie sunt obligați să declare veniturile obținute la ANAF.