Ce trebuie să știi despre realizarea unei schițe corecte a unei case! Iata tot ce presupune procesul de construcție a locuinței

Realizarea unei schițe corecte pentru începerea unei case este un proces foarte important. Procesul construcției unei locuințe începe cu analiza terenului și obținerea actelor obligatorii, continuă cu realizarea proiectului tehnic și se finalizează cu autorizarea și demararea lucrărilor, fiecare etapă influențând siguranța, confortul, dar și bugetul.

O schiță realizată corect stabilește dimensiunile camerelor, modul de compartimentare, poziționarea casei pe teren și forma construcției, influențând atât costurile, cât și eficiența energetică a locuinței. În unele situații, etapele de proiectare și autorizare pot dura câteva luni, iar în altele se pot apropia de un an.

Ce trebuie să știi dacă vrei să construiești o casă

Primul pas în realizarea unei locuințe este alegerea terenului potrivit. Acesta trebuie să fie situat în intravilan și să permită construirea unei case conform reglementărilor urbanistice din zonă. Înainte de a începe proiectarea propriu-zisă, este necesară obținerea Certificatului de Urbanism, document care stabilește ce tip de construcție este permisă, care este înălțimea maximă admisă, ce procent din teren poate fi ocupat și ce distanțe trebuie respectate față de limitele proprietății.

15:00

FOTO Ce înseamnă faptul că o casă este la roșu? Iată tot ce trebuie să știi despre această etapă!

11:47

FOTO De ce să folosești vata bazaltică de 10 cm? Iată ce trebuie să știi dacă vrei sa obții o izolație eficientă pentru locuința ta

Tot în această etapă este necesar studiul geotehnic, care oferă informații despre structura solului, nivelul apei freatice și capacitatea portantă a terenului. În funcție de aceste date se stabilește tipul fundației și adâncimea la care aceasta trebuie realizată. Tipul de sol influențează direct costurile lucrărilor de fundare și soluțiile tehnice adoptate.

Un alt aspect important îl reprezintă existența utilităților. Racordarea la rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze trebuie analizată înainte de începerea proiectului. Dacă aceste rețele nu sunt disponibile în apropiere, costurile pentru aducerea lor pot fi semnificative și trebuie incluse în bugetul inițial.

Pentru obținerea autorizației de construire este necesară documentația tehnică pentru autorizare, care cuprinde proiectul de arhitectură, proiectul de rezistență și proiectul instalațiilor. La acestea se adaugă avizele și acordurile de amplasament solicitate prin Certificatul de Urbanism. Autorizația de construire permite începerea lucrărilor și are o valabilitate limitată, fiind necesară respectarea termenelor legale. Cartea Tehnică a construcției trebuie întocmită și păstrată pe toată durata existenței clădirii, deoarece cuprinde toate informațiile privind proiectarea și execuția.

Importanța unei schițe corecte în construcția unei case

După obținerea documentelor necesare, urmează etapa de proiectare propriu-zisă. Proiectul stabilește numărul de camere, suprafața fiecărei încăperi și modul în care sunt organizate spațiile. O compartimentare eficientă presupune separarea zonei de zi, care include livingul și bucătăria, de zona de noapte destinată dormitoarelor. Este important ca spațiile de circulație să fie reduse la minimum, pentru a nu pierde suprafață utilă prin holuri lungi sau înguste.

Orientarea casei față de soare influențează confortul interior. Amplasarea camerelor principale spre sud sau sud-vest permite utilizarea luminii naturale pe parcursul zilei, iar poziționarea spațiilor tehnice spre nord contribuie la o organizare eficientă a planului.

Structura de rezistență trebuie corelată cu planul arhitectural, astfel încât pereții de la etaj să fie aliniați cu cei de la parter pentru o distribuție corectă a greutății. Alegerea fundației se face în funcție de rezultatele studiului geotehnic, iar dimensionarea elementelor structurale este stabilită prin proiectul tehnic.

Prin urmare, realizarea unor schițe corecte în construcția unor case bine structurate reprezintă baza unei locuințe durabile și funcționale.