Dezvoltatorii imobiliari primesc o pleașcă de la Primăria Iași! Patru blocuri cu 10 etaje lângă Selgros și 300 de locuri de parcare, acces greoi și trafic infernal – FOTO

Proiectul cu blocurile de 10 etaje din zona Selgros ar urma să beneficieze și de ajutorul primăriei. Ionel Budeanu, nepotul fondatorului Coseli SA, în calitate de investitor, vrea două terenuri de la primărie, care să-i asigure un acces mai bun. Totul depinde de votul din Consiliul Local. Proiectul a fost blocat în mai multe rânduri la Comisia Zonală a Monumentelor Istorice

Ionel Budeanu, nepotul lui Ioan Budeanu, fondatorul Coseli SA, asociat cu Marius Gîrleanu în societatea Styl Imobil Company SRL, se chinuie din 2018 cu un proiect imobiliar din imediata apropiere a magazinului Selgros, din zona CUG. Dar, recent, a solicitat din nou ajutorul Primăriei Iași, după ce în urmă cu 5 ani a obținut o hotărâre de consiliu local pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar pe bd. Poitiers, nr. 10. Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, Budeanu are posibilitatea să construiască 4 blocuri cu regimul de înălțime D+P+10E+Eth, suprafața de teren disponibilă fiind de 5.292 de metri pătrați.

RomaniaTV

Ora de vară 2025. Anunţul de la Bruxelles care dă peste cap fusul orar. Ce se întâmplă cu schimbarea orei în weekend

Observatornews.ro

O ucraineancă a fugit de război şi-i face fericiţi pe români. Alyna şi-a transformat pasiunea în afacere: "Oamenilor le place ideea"

La un coeficient de utilizare a terenului de 4 rezultă o suprafață desfășurată a clădirilor de 21.168 de metri pătrați. Proiectul presupune și amenajarea unui număr de 300 de locuri de parcare, ceea ce înseamnă un număr imens de mașini pentru zona CUG, deja supraaglomerată. Beneficiarii aveau nevoie și de acceptul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, dar cererea a fost refuzată în mai multe rânduri.

A fost invocată amplasarea care obtura Mănăstirea Cetățuia, aflată pe lista monumentelor istorice. La un moment dat, Ionel Budeanu a fost părăsit de unul dintre partenerii de afaceri.

Dezvoltatorii imobiliari vor acces de la Primăria Iași

Mai nou, Ionel Budeanu a venit cu o nouă solicitare la Primăria Iași. Vrea să cumpere două loturi de teren, de 60 și 200 de metri pătrați, despărțite de un pod dezafectat ce aparținea, în trecut, companiei CFR. Beneficiarul a imaginat o nouă cale directă de acces spre complexul rezidențial. Municipalitatea a evaluat terenul și și-a exprimat acordul. Însă vânzarea depinde de acordul Consiliului Local. Proiectul va fi supus votului pe data de 29.09.2023, în ședința ordinară.

„În calitate de proprietar al terenurilor identificate cadastral cu NC 155956 (3.375 mp) și NC 125977 (5.292 mp) între care nu există cale de acces directă, despărțite de cursul de apă Nicolina, pentru care există o posibilitate eficientă de trecere prin folosirea a două loturi de teren care sunt în proprietatea UAT Iași (…) Merită menționat că orice variantă de legătură între loturi presupune parcurgerea unei distanțe de peste 1 km și accesarea de drumuri publice principale și secundare, asfaltate și neasfaltate”, se arată în solicitarea beneficiarului.

Podul ar urma să fie reabilitat pe banii investitorului. Ionel Budeanu nu este la prima tranzacție cu primăria. În trecut a făcut un schimb de terenuri în cartierul Tătărași, pentru că nu avea locuri de parcare suficiente la un bloc construit.

A fost stabilit prețul pentru cele două terenuri

Cererea pentru cumpărarea terenurilor a fost trimisă la Primăria Iași în 2018 și 2020, dar abia în 2022 a fost acceptată. Evaluatorul a stabilit un preț pentru cele două parcele ale primăriei de 19.100 de euro. Imobilele ar urma să fie vândute prin intermediul unei licitații. În primă fază este nevoie de cel puțin 2 oferte pentru adjudecarea procedurii. În caz contrar, la a doua tentativă, bunurile pot fi câștigate și cu o singură ofertă.

Reprezentanții firmei lui Ionel Budeanu nu au răspuns apelurilor telefonice pentru a oferi detalii suplimentare despre stadiul investiției din zona Selgros.