Blocul soților Hulub a fost din nou prezent pe ordinea de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Investitorii nu au primit un răspuns din partea comisiei. Proiectul a fost amânat din cauza planșelor care nu erau lămuritoare. Beneficiarii urmăresc să amenajeze șapte apartamente cu locuri de parcare la demisol
Proiectul imobiliar din zona Smârdan, municipiul Iași, a fost din nou inclus pe ordinea de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Recent, arhitecții au amânat încă o dată proiectul ce aparține soților Irina Florentina Hulub și Ciprian Constantin Hulub. Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ), investitorii au inițiat un proiect pentru construirea unui bloc de locuințe colective pe strada Smârdan, nr. 42. În vecinătate sunt construite numai locuințe individuale. Terenul studiat în cadrul proiectului are o suprafață de doar 394 mp.
În arealul menționat au fost construite și imobile cu patru etaje. Conform PUZ, proiectul presupune un regim de înălțime D+P+2E, cu un procent de ocupare a terenului de 48 la sută și un coeficient de utilizare a terenului de 1,44. Rezultă că blocul va avea un număr de șapte apartamente, cu o suprafață de 75 mp. Terenul beneficiarilor este destul de îngust. Membrii comisiei au amânat proiectul pentru că trebuie redesenate și planșele. La un moment dat, agentul imobiliar Paul Tehuțu a vrut să construiască în zona Smârdan, dar solicitarea a fost respinsă.
Lovitură pentru afaceriștii care voiau să trântească un bloc în zona Smârdan
Soții Hulub controlează mai multe afaceri în Iași. Afaceristul a tranzacționat, în ultima perioadă, Hotelul Tudor Palace din campusul studențesc „Tudor Vladimirescu”. Soția sa deține magazinul „Ina Shop” de pe strada Cuza Vodă. Revenind la proiectul imobiliar, cei doi au achiziționat terenul de pe strada Smârdan la începutul anului 2021. Irina și Ciprian Hulub au achitat suma de 353.373 de lei, adică 70.674 de euro, ceea ce înseamnă 179,3 euro/mp. Vânzător a fost Mihai Toader, în vârstă de 69 de ani. Pe teren se mai afla o casă cu două camere, cu o suprafață construită la sol de 38 mp.
Dacă proiectul va fi avizat favorabil, viitoarea construcție va valora aproximativ 800.000 de euro. Ciprian Hulub deține societatea HCC Construct SRL și mai administrează un iaz din comuna Dumești, județul Iași, mai precis în satul Păușești. Afacerea a fost inițiată prin societatea Trofee Păușești SRL. În portofoliul firmei de construcții se află mai multe proiecte imobiliare în zonele Bucium și Bârnova.
Lângă terenul soților Hulub vrea să cumpere și afaceristul Fadi Ramadan
Lângă terenul soților Hulub se află altă suprafață de teren, de 536 mp, identificată pe strada Otilia Cazimir, nr. 19. Afaceristul Fadi Ramadan, patronul mai multor localuri din Iași, a solicitat Primăriei Iași să vândă suprafața respectivă, deoarece deține un teren de 500 mp în aceeași zonă. La ședința ordinară de Consiliu Local, din august 2022, a fost aprobată vânzarea terenului, dar prin intermediul unei licitații.
Terenul va fi scos la licitație cu un preț de pornire de 271 euro/mp, ceea ce înseamnă că valoarea imobilului este de cel puțin 145.256 de euro, fără TVA. Deocamdată nu a fost anunțată procedura pentru valorificarea terenului de care este direct interesat afaceristul Fadi Ramadan.
Lovitură pentru afaceriștii care voiau să trântească un bloc în zona Smârdan, deoarece arhitecții au cerut lămuriri suplimentare.