Cum se fac milioanele din pix! Golănia cu aparthotelul care ascunde un bloc rezidențial de lux. Aceasta este schema care umflă profiturile dezvoltatorilor

Așa se fac milioanele din pix. Aceasta este golănia cu proiectele aparthotel care ascund, de fapt, blocuri rezidențiale

Pentru a ocoli legea și pentru a li se aproba Planurile Urbanistice Zonale pentru proiecte imobiliare, mulți dezvoltatori recurg la această metodă pentru a nu fi obligați să creeze un anumit număr de locuri de parcare. Însă, toată această manevră nu face altceva decât să le rotunjească profiturile.

Cum se fac milioanele din pix! Aceasta este golănia cu aparthotelul care ascunde un bloc rezidențial de lux

Se cunoaște de ani că edilul Iașului, Mihai Chirica, este mai preocupat de dezvoltarea imobiliară din oraș, nu de dezvoltarea municipiului. De când este primar, a susținut sute de proiecte imobiliare, iar Consiliul Local a aprobat pe bandă rulantă Planuri Urbanistice Zonale, dar nu s-a construit nicio stradă. Orașul este sufocat de blocuri și trafic infernal, iar pentru a ocoli legea sau pentru a o folosi în favoarea lor, dezvoltatorii imobiliari apelează la golănia cu aparthotel. Aceasta este o găselniță făcută de cei care vor să își maximizeze profiturile pe terenuri unde legea nu le-ar permite să construiască blocuri de locuințe.

Un caz concret este cel privind construirea unui aparthotel pe Calea Chișinăului, numărul 23, proiect care va fi realizat de proprietarul de la Hotel Ramada, Andrei Panaitescu. Firma SC Hotel Orizont SRL, administrată în acte de Daniela Condur și controlată tot de Andrei Panaitescu, a primit, în anul 2023, aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea unui aparthotel. Însă, se pare că în spatele acestui proiect se află o manevră de zile mari. Adică, acesta nu ar fi putut niciodată să construiască, pe un teren de 2.650 mp, un bloc de locuințe cu un regim de înălțime 3S+D+P+M+15E+Eth, pentru că nu ar fi avut suficient teren pentru a crea pentru fiecare apartament locuri de parcare.

02:00

O firmă din București va furniza în Iași noile sirene de înștiințare și alarmare a populației! Contractul are o valoare de aproape un milion de lei

02:00, 01 Dec 2025

FOTO S-a dat acceptul unei manevre de milioane de euro! Sub paravanul unui aparthotel, proprietarul Hotelului Ramada construiește un bloc de locuințe colective pe una dintre cele mai aglomerate străzi din Iași

Adică, potrivit Hotărârii de Consiliu Local numărul 425, din 2007, pentru funcțiunea aparthotel, se calculează un loc de parcare la trei locuri de cazare, la care se adaugă un singur loc de parcare pentru doi angajați și, doar dacă este cazul, un loc de parcare pentru autocare. Comparativ cu funcțiunea „locuire” – adică pentru blocurile de locuințe –, unde se specifică un loc de parcare pentru un apartament de 2-3 camere și 2 locuri de parcare pentru un apartament cu 4 camere. Inclusiv în proiectul PUZ este specificat faptul că proiectul prevede doar câte un loc de parcare la trei locuri de cazare.

„Parcarea va fi amenajată la nivelurile subterane și la suprafața terenului, conform normativelor în vigoare de proiectare a parcărilor. Locurile de parcare vor fi calculate în faza DTAC, conform HCL 425/2007, în afara domeniului public, dimensionate corespunzător pentru activitățile propuse. Astfel, vor fi prevăzute: pentru funcțiunea aparthotel se calculează câte 1 loc de parcare la 3 locuri de cazare, la care se adaugă 1 loc de parcare la 2 angajați și 1 loc de parcare autocar”, este specificat în proiectul PUZ al afaceristului Andrei Panaitescu.

Deci, printr-o asemenea golănie, Panaitescu își va maximiza profitul, iar nimeni nu îi va face nimic. În acest caz, ne întrebăm cum este posibil ca o asemenea manevră să treacă pe sub radarul Consiliului Local Iași?

Deși proiectul este prevăzut cu funcțiunea aparthotel, afaceristul îl vinde cu aproximativ 3,3 milioane de euro, ca bloc de locuințe

Este important de precizat că printre oamenii de afaceri din Iași deja se discută de faptul că Andrei Panaitescu vinde proiectul, însă nu în forma sa oficială de aparthotel, ci ca locuințe colective (apartamente). Deși pe platformele din domeniu nu a apărut încă anunțul oficial, prețul vehiculat al proiectului este de 3,3 milioane de euro.

Astfel, așa se fac milioanele din pix. Aceasta este golănia cu proiectele Aparthotel, care ascund, de fapt, blocuri rezidențiale.