Dedeman blochează o achiziție de amploare, de peste 12 milioane de euro lângă Mall Moldova. Teren de 12 hectare rezervat până în 2026

Dedeman a securizat contractual un teren de peste 12 hectare lângă Mall Moldova Iași, cu termen final de achiziție martie 2026. Achiziția s-ar putea ridica la suma totală de 12 milioane de euro! Zona Moldova Mall pare să fie un nou ”El Dorado” pentru investitori.

O mutare discretă, dar fermă, în una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Iași

Dedeman, cel mai mare retailer român de bricolaj și materiale de construcții, pregătește o nouă investiție strategică în municipiul Iași, într-o zonă care atrage tot mai multe branduri internaționale. Compania controlată de frații Dragoș și Adrian Pavăl a blocat deja, prin acte juridice, achiziția unui teren de mari dimensiuni situat în vecinătatea Mall Moldova, unul dintre cele mai ambițioase proiecte comerciale din regiune.

Suprafața vizată depășește 12 hectare, iar documentele consultate indică faptul că tranzacția nu mai este una pur teoretică, ci se află într-un stadiu avansat, cu garanții înscrise oficial și termene clare pentru finalizare.

Teren Dedeman Mall Moldova: tranzacție garantată prin ipotecă și clauze restrictive

Terenul care face obiectul negocierii este deja rezervat exclusiv pentru Dedeman. Promisiunea de vânzare-cumpărare a fost înscrisă în cartea funciară la data de 16 decembrie 2025, iar documentul include o clauză de inalienabilitate, care blochează orice altă posibilă vânzare sau transfer către terți.

Un element-cheie îl reprezintă ipoteca legală instituită în favoarea Dedeman SRL, în valoare de 1.210.420 euro. În practica pieței imobiliare, o astfel de garanție sugerează o valoare totală a tranzacției semnificativ mai mare, estimările indicând un prag ce ar putea depăși 12 milioane de euro, deși suma nu a fost confirmată oficial de părți.

În actele cadastrale este menționat explicit termenul-limită pentru finalizarea tranzacției:
„Se notează promisiunea de vânzare-cumpărare, cu obligația părților de a încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică până la data de 30.03.2026”.

Cum a fost format terenul și unde este poziționat exact

Suprafața de 121.042 metri pătrați este un teren intravilan situat pe latura estică a parcului comercial Mall Moldova, spre municipiul Iași. Forma actuală a proprietății este relativ recentă, terenul fiind constituit în decembrie 2025 prin comasarea a opt parcele distincte, fiecare având anterior număr cadastral separat.

În prezent, terenul este neîmprejmuit și aparține integral societății Rinco Fin SRL, firmă cu sediul în Râmnicu Sărat, care figurează ca proprietar unic în documentele oficiale.

Cine vinde terenul și ce profil financiar are compania

Vânzătorul terenului este Rinco Fin SRL, societate controlată de Cosmin Ionuț Roșu. Firma activează în domeniul consultanței pentru afaceri și management și a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de aproximativ 166.000 lei, cu un profit net de 76.400 lei.

Antreprenorul mai este implicat și în alte companii, precum Total Rinco Solutions SRL, Crossland Agroind SRL și BP Green SRL, aceasta din urmă fiind înființată în februarie 2025.

De cealaltă parte, Dedeman SRL a încheiat anul 2024 cu venituri de 12,29 miliarde lei și un profit net de 1,63 miliarde lei, date care confirmă capacitatea financiară pentru investiții imobiliare de mare anvergură, precum cea din zona Mall Moldova.

De ce devine zona Mall Moldova un magnet pentru marii retaileri

Interesul Dedeman se înscrie într-un trend mai larg de concentrare a marilor jucători din retail în perimetrul Mall Moldova. Zona a cunoscut o creștere accelerată a atractivității, atât prin infrastructură, cât și prin potențialul comercial.

Hornbach a semnat deja un antecontract pentru aproximativ 7,4 hectare aflate în spatele complexului, la un preț estimat de 120 euro pe metru pătrat. În apropiere funcționează un magazin Leroy Merlin, iar dezvoltatorii au anunțat și construcția unui magazin IKEA, consolidând zona ca un pol regional dedicat bricolajului și amenajărilor pentru locuință.

Pentru Dedeman, o astfel de poziționare ar completa rețeaua deja existentă în județul Iași, unde compania operează trei magazine.