Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu a renunțat la hotelul din centrul Iașului! A crezut că a dat lovitura după ce a plătit 130.000 de euro – FOTO

În centrul Iașului urma să fie construit un hotel. Afaceristul Ciprian Ciubotariu a renunțat la idee după ce a încercat să obțină un aviz favorabil din partea Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice. Acum încearcă să consolideze clădirea aflată într-un stadiu avansat de degradare

Afaceristul Ciprian Ciubotariu, care a dezvoltat mai multe proiecte imobiliare, și-a luat gândul de la o tranzacție importantă în centrul Iașului. În 2016 a cheltuit 130.000 de euro pentru o suprafață de 507 metri pătrați, situată în centrul Iașului, pe strada Agatha Bârsescu, nr. 13, chiar lângă sediul Primăriei Iași. Pe teren se află și o clădire, dar și anexe, aflate într-o stare avansată de degradare. Ciubotariu s-a gândit că ar putea să valorifice terenul prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce viza construirea unui hotel.

Conform documentației, regimul de înălțime propus era de S+P+2E+3 parțial, cu un POT (procent de ocupare a terenului) de 70 la sută și CUT (coeficient de utilizare a terenului) de 1,5. Suprafața desfășurată a construcției propuse era de 759 de metri pătrați. În 2020, proiectul a trecut de sesiunea de consultare publică, organizată de Primăria Iași.

stirilebzi.ro

Se oferă salarii atractive, asigurare privată de sănătate, tichete cadou! Ce farmacie caută angajați

Stirile PROTV

Șoferii pot reduce cu 25% consumul de carburant dacă renunță la un singur element din...

Apoi, proiectul a ajuns în analiza Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, care este constituită la nivelul Direcției Județene pentru Cultură (DJC) Iași. Membrii comisiei nu au avizat favorabil proiectul și au trimis solicitarea beneficiarului la comisia constituită la nivelul Ministerului Culturii. Însă și aici au fost solicitate mai multe clarificări, iar avizul favorabil nu a fost eliberat.

În edițiile trecute a fost prezentat și cazul fostului patron al Hotelului Pleiada, singurul de 5 stele din Iași, care vrea să construiască un bloc în apropierea Maternității „Elena Doamna”.

Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu a renunțat la hotelul din centrul Iașului și reabilitează clădirea existentă

Din cauza procedurilor greoaie, Ciprian Ciubotariu a lăsat impresia că a renunțat la construirea hotelului. Recent a primit un certificat de urbanism de la Primăria Iași pentru reparația clădirii existente pe terenul achiziționat.

Mai mult, prin certificat solicită transformarea podului în spații de locuit. Clădirea este formată din patru camere, două holuri și o baie, la care se mai adaugă o anexă și un beci. În urma unui proces de retrocedare, imobilul a intrat în posesia celor care au revendicat proprietatea: Mariette Himelbrand și Silvia Stain.

Decizia de retrocedare a fost dată în 2007 de către magistrații Tribunalului Iași. După decesul celor două a apărut moștenitoarea Lidia Galosh, cu domiciliul declarat în Israel. Prin intermediul avocatei Anamaria Borș s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare cu Ciprian Ciubotariu. La un moment dat, Ciprian Ciubotariu a fost amendat de Primăria Iași pentru că nu a întreținut terenul de pe strada Agatha Bârsescu.

Firma lui Ciprian Ciubotariu a acumulat datorii de 8 milioane de euro

Proiectul de pe strada Agatha Bârsescu a fost inițiat prin intermediul societății CCI Construct Company SRL, unde Ciprian Ciubotariu este asociat alături de soție, Eliza Ciubotariu. Acum, proprietatea a fost transferată de pe persoană juridică pe persoană fizică.

Prin intermediul societății amintite au fost demarate lucrările la ansamblul de blocuri de locuințe „Evergreen Towers” de pe strada Aurel Vlaicu, nr. 83. Conform ultimelor date financiare, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de 33,9 milioane de lei, aproape 7 milioane de euro, un profit de 9 milioane de lei, datorii de 40 milioane de lei, adică 8 milioane de euro.

Legat de proiectul de pe strada Agatha Bârsescu, Ciprian Ciubotariu a precizat pentru BZI că a încercat altă abordare de valorificare a imobilului, dar care este într-un stadiu incipient.