Proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington așteaptă girul aleșilor locali! Deși locuitorii din Bucium au contestat construirea hotelului, acesta a trecut de dezbaterea publică

Proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington a trecut de dezbaterea publică, deși a fost contestat de locuitorii din Bucium și acum așteaptă girul aleșilor locali. Primăria Municipiului Iași a publicat proiectul de hotărâre, care ulterior va fi supus dezbaterilor și votului plenului Consiliului Local într-o ședință ulterioară. Acesta are ca obiect „Aprobare Plan Urbanistic Zonal Iași, șoseaua Bucium nr. 90, elaborat în vederea introducerii terenului în intravilan pentru construire spații de cazare, servicii și dotări aferente”.

Proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington așteaptă girul aleșilor locali

Marius Mircea și Marina Alina Curcudel, patronii de la florăria-cafenea Darlington, vor construi un hotel pe șoseaua Bucium, nr. 90. Aceștia au avut deschisă o cafenea-florărie pe strada 14 decembrie 1986, în zona centrală a orașului, însă în 2025 a fost închisă. Referitor la proiectul din Bucium, soții Curcudel intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.843 metri pătrați un hotel cu un regim de înălțime S+D+P+2E. Precizăm că înălțimea la streașină sau atic va fi de maximum 17 metri. Trebuie știut că Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) va fi de maximum 35%. În același sens, menționăm că Certificatul de Urbanism a fost emis în anul 2022, iar avizul de oportunitate – în anul 2024.

„Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic, configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată, precum și integrarea acesteia în cadrul prevederilor Planului Urbanistic General al municipiului Iași. Proiectul propune introducerea în intravilan, alături de reglementarea terenului, prin stabilirea de indicatori P.O.T. și C.U.T., în concordanță cu specificul zonei și a recomandărilor studiului geotehnic, și clarificarea acceselor pe parcelă. Beneficiarul investiției, S.C. Darlington Flowers S.R.L., prin Mircea Marius Curcudel, intenționează să introducă terenul în intravilan și să reglementeze construirea unei funcțiuni de cazare, alături de servicii și dotări aferente acesteia, pe un teren în suprafață totală de 4.843,00 mp, situat în extravilanul municipiului Iași, zona Bucium. Prin Planul Urbanistic Zonal, se va analiza situația existentă și potențialul de dezvoltare urbanistică a zonei. De asemenea, se vor formula propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică a zonei, care vor defini zona și relațiile ei cu zonele învecinate”, este specificat în documentele PUZ.

02:00, 11 Apr 2026

Apartamentele din zona centrală din Iași câștigă teren. „S-au vândut cu 2.800 de euro metrul pătrat”

02:00, 10 Apr 2026

FOTOVIDEO Infiltrații, becuri sparte și camere de supraveghere distruse! La Pasajul Frumoasa au apărut problemele după un an de la modernizare

Circulația autovehiculelor în zona terenului se realizează pe o singură bandă

Menționăm faptul că, în zona terenului deținut de soții Curcudel, patronii de la Darlington, circulația se desfășoară pe o singură bandă pe sens. În același sens, principala cale de comunicație din zonă este șoseaua Bucium, o arteră intens circulată și preponderent cu ambuteiaje.

„Din punct de vedere al circulației existente, se constată, ca disfuncționalitate, existența unei singure benzi pe sens de deplasare către Iași (pe o distanță considerabilă). Acest lucru face ca zona să fie una intens circulată, indiferent de oră, contribuind la formarea unei porțiuni poluate fonic și olfactiv. Nu se constată alte disfuncționalități”, mai este precizat în documentele publicate de primărie.

Locuitorii din Bucium s-au opus proiectului soților Curcudel

În timpul dezbaterii publice din luna februarie 2026 a proiectului PUZ din Bucium, cetățenii au solicitat administrației publice locale să achiziționeze terenul soților Curcudel pentru a amenaja un parc public și a unei rezervații naturale urbane.

„Sunt locuitor din zona Bucium. Prin această cerere, vă propun ca municipiul Iași să analizeze achiziționarea terenului situat pe șoseaua Bucium, nr. 90, deținut în prezent de Darlington Flowers S.R.L., în vederea amenajării unui parc, a unei rezervații naturale urbane sau a unei soluții mixte, care să îmbine funcția recreativă cu cea ecologică”, este menționat în solicitarea unui ieșean, trimisă Primăriei Iași.

Acesta a mai specificat faptul că zona Bucium este și așa destul de aglomerată din cauza traficului intens și a infrastructurii subdimensionate.

„Zona Bucium se confruntă deja cu o congestie rutieră severă, în special în orele de vârf. Accesul spre și dinspre centrul orașului este tot mai dificil, iar infrastructura rutieră este subdimensionată. Construirea de noi locuințe sau facilități de cazare pe acest teren ar agrava semnificativ calitatea vieții locuitorilor din zonă, prin și mai multă aglomerație, poluare și stres urban”, a mai specificat ieșeanul din Bucium.

Soții Curcudel nu au acceptat propunerile ieșenilor

După ce au primit propunerea din partea ieșenilor de a vinde terenul din Bucium administrației publice locale pentru amenajarea unui parc, patronii de la Darlington SRL au transmis că nu intenționează să accepte.

„Terenul vizat de solicitare este proprietate privată și se află în extravilanul municipiului Iași, nefiind identificat ca teren destinat spațiilor verzi publice sau rezervat pentru utilitate publică în cadrul documentațiilor de urbanism aprobate până în prezent. Terenul nu este înscris în registrul spațiilor verzi, fiind un teren proprietate privată. În consecință, nu există o bază juridică sau urbanistică pentru achiziția sa de către municipalitate în scopul declarării ca parc public”, au specificat patronii de la Darlington.

Marius Mircea și Marina Alina Curcudel au precizat în răspunsul trimis locuitorilor din Bucium că proiectul pe care intenționează să îl realizeze în Bucium include aproximativ 1.937 mp de spațiu verde.

„Documentația PUZ aflată în elaborare propune o funcțiune mixtă: unitate de cazare, alimentație publică și spații pentru evenimente, cu un regim redus de înălțime, o ocupare controlată a terenului și păstrarea unei ponderi ridicate de spații verzi amenajate. Procentajul de spații verzi propus este foarte generos, de minimum 40% (1.937,20 mp). Se propune plantarea de arbori în aliniament și în zona spațiilor verzi. Se propune adoptarea unei soluții prietenoase cu mediul pentru încălzirea și răcirea construcțiilor propuse, cu consum redus de energie. Se menține vegetația valoroasă existentă pe amplasament, iar arborii-monument din zona accesului nu vor fi afectați de intervențiile propuse”, mai este specificat în răspunsul oferit de soții Curcudel.

Astfel, proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington așteaptă girul aleșilor locali. Acesta va fi supus dezbaterilor și votului într-o ședință ulterioară de plen.