Locuitorii din Bucium nu vor ca patronii de la Darlington să construiască un hotel în zonă! Proiectul PUZ depinde de votul consilierilor locali

Locuitorii din Bucium nu vor ca patronii de la Darlington să construiască un hotel în zonă. Cu toate acestea, PUZ-ul a intrat în linie dreaptă. Acesta a trecut de etapa consultărilor publice, a elaborării PUZ, și se află în circuitul legal de avizare. În acest sens, după eliberarea avizelor de către instituțiile cu atribuții în domeniu, acesta urmează să fie dezbătut și supus votului de către plenul Consiliului Local. Proiectul presupune construirea unui hotel pe șoseaua Bucium, numărul 90.

Locuitorii din Bucium nu vor ca patronii de la Darlington să construiască un hotel! Aceștia solicită un parc

Marius Mircea și Mariana Alina Curcudel, patronii de la florăria-cafenea Darlington, intenționează să construiască un hotel pe șoseaua Bucium, nr. 90. Aceștia au avut deschisă o cafenea-florărie pe strada 14 decembrie 1986, în zona centrală a orașului; însă, în 2025 a fost închisă.

În acest sens, în timpul dezbaterii publice a proiectului PUZ din Bucium, cetățenii au solicitat administrației publice locale să achiziționeze terenul soților Curcudel pentru a amenaja un parc public și a unei rezervații naturale urbane.

02:00

Companiile de utilități din Iași, amendate drastic din cauza neregulilor de pe șantiere! Mihai Chirica: „Nu poți să sapi în tot orașul și apoi să te speli pe mâini”

02:00

FOTO Blocuri de locuințe colective, cu 3 și 6 etaje, vor fi construite pe strada Bucium! Investiția imobiliară așteaptă acceptul aleșilor locali

„Sunt locuitor din zona Bucium. Prin această cerere, vă propun ca municipiul Iași să analizeze achiziționarea terenului situat pe șoseaua Bucium, nr. 90, deținut în prezent de Darlington Flowers SRL, în vederea amenajării unui parc, a unei rezervații naturale urbane sau a unei soluții mixte, care să îmbine funcția recreativă cu cea ecologică”, este menționat în solicitarea unui ieșean, trimisă Primăriei Iași.

Acesta mai specifică faptul că zona Bucium este și așa destul de aglomerată din cauza traficului intens și a infrastructurii subdimensionate.

„Zona Bucium se confruntă deja cu o congestie rutieră severă, în special în orele de vârf. Accesul spre și dinspre centrul orașului este tot mai dificil, iar infrastructura rutieră este subdimensionată. Construirea de noi locuințe sau facilități de cazare pe acest teren ar agrava semnificativ calitatea vieții locuitorilor din zonă, prin și mai multă aglomerație, poluare și stres urban”, a mai specificat ieșeanul din Bucium.

Patronii de la Darlington s-au opus vânzării terenului către Primăria Iași

După ce au primit propunerea din partea ieșenilor de a vinde terenul din Bucium administrației publice locale pentru amenajarea unui parc, patronii de la Darlington SRL au transmis că nu intenționează să accepte.

„Terenul vizat de solicitare este proprietate privată și se află în extravilanul municipiului Iași, nefiind identificat ca teren destinat spațiilor verzi publice sau rezervat pentru utilitate publică în cadrul documentațiilor de urbanism aprobate până în prezent. Terenul nu este înscris în registrul spațiilor verzi, fiind un teren proprietate privată. În consecință, nu există o bază juridică sau urbanistică pentru achiziția sa de către municipalitate în scopul declarării ca parc public”, au specificat patronii de la Darlington.

Marius Mircea și Mariana Alina Curcudel au precizat în răspunsul trimis locuitorilor din Bucium că proiectul pe care intenționează să îl realizeze în Bucium include aproximativ 1.937 mp de spațiu verde.

„Documentația PUZ aflată în elaborare propune o funcțiune mixtă – unitate de cazare, alimentație publică și spații pentru evenimente, cu un regim redus de înălțime, o ocupare controlată a terenului și păstrarea unei ponderi ridicate de spații verzi amenajate. Procentajul de spații verzi propus este foarte generos, de minim 40 la sută (1.937,20 mp). Se propune plantarea de arbori în aliniament și în zona spațiilor verzi. Se propune adoptarea unei soluții prietenoase cu mediul pentru încălzirea și răcirea construcțiilor propuse, cu consum redus de energie. Se menține vegetația valoroasă existentă pe amplasament, iar arborii-monument din zona accesului nu vor fi afectați de intervențiile propuse”, mai este specificat în răspunsul oferit de soții Curcudel.

Proiectul privind construirea unui hotel în Bucium de patronii de la Darlington a intrat pe linie dreaptă

Totodată, proiectul Planului Urbanistic Zonal, elaborat pentru introducerea în intravilan a terenului de pe șoseaua Bucium, numărul 90, în vederea construirii unor spații de cazare, servicii și dotări aferente a trecut de etapa dezbaterilor publice. Acesta a intrat în circuitul de avizare și, ulterior, va fi dezbătut și supus votului de plenul Consiliului Local Iași în cadrul unei ședințe viitoare.

Referitor la proiectul din Bucium, soții Curcudel intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.843 metri pătrați un hotel cu un regim de înălțime S+D+P+2E. Precizăm că înălțimea la streașină sau atic va fi de maximum 17 metri. Trebuie știut că Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T) va fi de maximum 35%. În același sens, menționăm că Certificatul de Urbanism a fost emis în anul 2022, iar avizul de oportunitate – în anul 2024.

„Având în vedere că s-au respectat procedurile prevăzute în Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului, corespunzător Etapei 2 – etapa elaborării propunerilor P.U.Z. şi R.L.U. aferent –, această etapă a fost finalizată și s-a demarat circuitul legal de avizare pentru documentația «Plan Urbanistic Zonal Iași, Șoseaua Bucium, nr. 90, identificare cadastrală: 132627»”, a concluzionat în raport Alexandru Mustiață, arhitectul-șef al municipiului Iași.

Cu toate acestea, locuitorii din Bucium nu vor ca patronii de la Darlington să construiască un hotel în zonă. Însă, dacă aleșii locali vor aproba PUZ-ul, vor începe procedurile de autorizare a lucrărilor.