Schimbare majoră pentru românii care au restanțe la întreținere! Situația în care nu mai pot lua un credit de la bancă

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Schimbare majoră pentru românii care au restanțe la întreținere! Mulți se întreabă dacă neplata întreținerii la timp le poate afecta șansele de a lua un credit și vor să afle cum anume băncile verifică atent istoricul financiar al fiecărui client. Iată situația în care nu mai pot lua un credit de la bancă.

Schimbare majoră pentru românii care au restanțe la întreținere!

Locatarii care au datorii la întreținere la bloc pot avea probleme atunci când vor să obțină un credit ipotecar pentru locuință. Chiar dacă restanțele la întreținere nu sunt raportate direct la Biroul de Credit, ele pot influența totuși decizia băncii când persoana solicită un credit. Uneori, banca poate cere acte în plus, cum ar fi extrase de cont sau dovezi că nu există datorii, inclusiv la Asociația de Proprietari.

Restanțele la întreținere nu apar direct în Biroul de Credit, dar pot avea efecte indirecte. Dacă un proprietar refuză de mai multe ori să plătească întreținerea, Asociația de Proprietari poate merge în instanță, iar un judecător poate decide ca suma datorată să fie recuperată prin executare silită. În situația în care există o decizie judecătorească și se aplică popriri sau sechestre, băncile pot ține cont de acest fapt când analizează o cerere de împrumut.

Când își pot pierde proprietarii locuința

Proprietarii riscă să își piardă apartamentele dacă nu plătesc la întreținere și au multe penalități. După o perioadă de grație de 90 de zile, datornicii pot primi penalități. Dacă proprietarii nu achită datoriile nici după această perioadă, judecătorii pot dispune măsuri severe, precum propriri pe salariu ori executarea silită și vânzarea apartamentului la licitație. Banii pentru întreținerea la bloc reprezintă contribuțiile financiare stabilite în funcție de numărul de persoane care locuiesc într-un apartament. Asociațiile de Proprietari folosesc banii pentru a achita facturile esențiale, precum apa caldă și salubrizarea. Important de știut este faptul că proprietarii de apartamente riscă să rămână fără locuință dacă au restanțe la întreținere de mult timp.

Legea  prevede că toți cei care stau la bloc trebuie să achite niște cheltuieli comune, dar și individuale. Cheltuielile comune includ costuri pentru întreținerea și reparația elementelor care sunt utilizate de toți proprietarii de apartamente. Acestea includ costurile pentru:

• întreținerea clădirii și a spațiilor comune, cum ar fi scările, holurile și curtea, așadar curățenie și salubritate;
• utilități comune, cum ar fi apa și energia electrică utilizată în holuri, ascensoare și alte spații comune;
• întreținerea și reparația sistemelor comune, cum ar fi interfonul, camerele de supraveghere și sistemele de securitate.

Cheltuielile individuale includ costurile pentru întreținerea și reparația elementelor care sunt utilizate doar de proprietarii de apartamente. Acestea includ:

• utilitățile specifice apartamentului, cum ar fi apa, căldura și energia electrică;
• reparații ale ferestrelor, ușilor și a altor elemente specifice ale apartamentului;
• îmbunătățiri ale apartamentului, cum ar fi renovările și modificările personalizate.

Un alt aspect de care proprietarii de la bloc trebuie să țină cont este întreținerea la bloc. Cei care au restanțe și conturile poprite riscă să primească mai greu sau în unele cazuri deloc un credit bancar, dacă sunt rău platnici și au penalități.