25 ani de IULIUS: 3 grădini urbane amenajate de la zero în Iași, Timișoara și Cluj-Napoca, 18 hectare spații verzi, peste 80.000 arbori maturi și arbuști

Încă de la primul proiect mixed-use, inaugurat la Iași în 2012 – Palas, compania IULIUS și-a concentrat resursele și pentru integrarea naturii în proiectele sale. Este vorba despre 18 hectare de spații verzi create de la zero sau reamenajate, în care s-au investit peste 20 de milioane de euro și care au devenit locurile preferate de petrecere a timpului liber ale comunităților din orașele Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. Unicitatea lor este dată de faptul că sunt integrate în proiecte mixte, unde oamenii au acces la restaurante, cafenele sau diverse servicii, se pretează organizării diverselor evenimente, dar se diferențiază și prin modul de amenajare. Au fost realizate de echipe de specialişti italieni şi români, iar copacii au fost aduși cu ani înainte din Italia și aclimatizați în pepiniere temporare, astfel încât atunci când au fost inaugurate parcurile, au putut să ofere umbră încă de la început, dar și un adevărat spectacol vizual, ce poate fi descoperit.

Compania IULIUS continuă să redefinească experiența urbană în marile orașe din România și prin dezvoltarea unor grădini spectaculoase integrate în proiectele sale de regenerare urbană. Astfel, spațiile verzi realizate la Palas Iași, Iulius Town Timișoara și Iulius Parc din Cluj-Napoca oferă o oază de relaxare în mijlocul orașului și au devenit și modele de bune practici în ceea ce privește integrarea naturii în viața cotidiană a comunităților. Unul dintre specialiștii cu o contribuție majoră în realizarea acestor parcuri este italianul Ennio Fassolli, consultant peisagist al grupului IULIUS:

„Obiectivul meu a fost să-mi imaginez un loc care să respecte contextul local în care urma să ia naștere un parc, dar care să ofere și o experiență vie, emoțională, pentru cei care îl vor traversa. Un colț verde în inima urbană, în care natura să nu fie doar un element decorativ, ci protagonistă. Un loc în care să te poți relaxa, respira și să te lași inspirat de forme, culori și parfumuri”.

Parcuri unice în România

La Iași, parcul Palas a fost realizat de la zero, acum 13 ani, odată cu ansamblul mixed-use de regenerare urbană, primul de acest tip la acea vreme. Conceput pe modelul grădinilor de la Versailles, acesta are o suprafață de 5 hectare, pune și mai mult în valoare Palatul Culturii și oferă o combinație unică de natură, arhitectură modernă și un loc în care se desfășoară constant evenimente culturale care atrag anual milioane de vizitatori.

Parcul Palas este amenajat parțial peste parcarea subterană, ceea ce a presupus lucrări complexe, măsuri de consolidare și susținere a structurilor de rezistență, tehnici speciale pentru hidroizolaţie, o cantitate mare de sol fertil – stratul de pământ vegetal are o adâncime de până la 1,8 – 2 metri și un sistem avansat de irigații, tocmai pentru ca parcul să poată găzdui vegetație matură ( ~ 50.000 de arbuști), o multitudine de plante decorative cu flori și arbori de înălţimi mari (1.000 copaci). Copacii au fost aduși din pepiniere speciale și au avut vârste mature chiar de la plantare, oferind un adevărat spectacol în toate anotimpurile. Specială în parcul Palas este și aleea de Ginkgo Biloba, probabil unicat în România, alături de magnoliile presărate în tot parcul și pergolele de glicină, dar și aleile de trandafiri și copacii Lichidambar, care își schimbă culoarea în funcție de anotimp.

„Atunci când alegem soiurile de plante pentru parcurile IULIUS, luăm în considerare cu atenție climatul specific și tipul de sol al locului în care vom lucra”, a adăugat Ennio Fasolli.

Spații verzi au fost create și la Palas Campus, unde zonele verzi au fost duse la alt nivel, la propriu, pentru că în cea mai mare clădire de birouri din țară au fost amenajate trei grădini suspendate, o premieră pentru Iași. În aceste spații, angajații pot lucra sau se pot relaxa, bucurându-se de o perspectivă panoramică asupra orașului.

De asemenea, zone verzi de relaxare s-au amenajat și în cadrul celor două proiecte de retail de proximitate din Iași – Family Market Miroslava și Bucium -, care includ gazon, copaci maturi, flori, spații de recreere etc.

Grădinile IULIUS – catalizatori între natură și comunitate

Pe același model al parcului Palas s-a dezvoltat și Iulius Gardens din cadrul Iulius Town Timișoara. Parcul are 5,5 hectare, este construit tot deasupra unei parcări subterane, găzduiește 1.400 arbori maturi și 10.000 de arbuști și este unul dintre cele mai spectaculoase spaţii verzi din Timişoara. De 6 ani, oferă timișorenilor o mulțime de motive pentru a-și petrece timpul liber aici, pentru că dispune de spații de joacă pentru copii, zone de relaxare, lac și de un mix cosmopolit de cafenele și restaurante cu deschidere la parc. Creat de la zero, parcul din Iulius Town a adus natura într-o zonă în care lipsea, la pachet cu energia și vivacitatea evenimentelor în aer liber, pentru toate categoriile de public.

De asemenea, la Cluj-Napoca, de 12 ani, Iulius Parc din proximitatea Iulius Mall este o parte vie din oraş, care aduce constant împreună natura și comunitatea. O zonă verde de aproximativ 3 hectare, pe malul lacului Gheorgheni, ce reunește peste 400 de arbori maturi, 18.000 de arbuști și peste 10.000 de metri pătrați de gazon special, pe care vizitatorii se pot așeza pentru a citi o carte sau pur şi simplu pentru a se deconecta.

„În viziunea noastră, sustenabilitatea nu se măsoară doar în indicatori tehnici, ci mai ales în felul în care proiectele contribuie la bunăstarea pe termen lung a orașelor și a locuitorilor. Iar prin intermediul grădinilor urbane – Palas Iași, Iulius Gardens Timișoara și Iulius Parc din Cluj-Napoca – am reușit să creăm legături între natură și comunitate, între spațiul construit și cel «trăit», susținând un stil de viață echilibrat și conectat la verde”, a spus Dan Adrian Chelaru, Group Sustainability Officer IULIUS.

În parcurile IULIUS, lucrările de amenajare nu se termină niciodată, iar echipe dedicate se ocupă de îngrijirea constantă a acestor spații verzi atât de complexe, de la tratamente de mentenanță și măsuri pentru sănătatea plantelor, până la reamenajări și crearea de noi atracții.

Cea mai nouă zonă verde s-a creat anul acesta, la Iulius Mall Suceava, unde, odată cu extinderea proiectului de retail, s-a realizat și o amenajare peisagistică care include 180 de arbori maturi, cu înălțimi de până la 12 metri, și 37.000 de arbuști și plante decorative, precum și gazon pentru trafic intens, pe care vizitatorii se pot relaxa.

Pe lângă funcțiunea de recreere și aportul adus la nivel de biodiversitate și sustenabilitate, aceste parcuri au devenit și adevărate „scene” pentru diverse evenimente culturale, educative, expoziții – naționale și internaționale – precum: Romanian Creative Week, World eSports Championships, Trei Tenori Ieșeni, Serile Filmului Românesc, Museum of Immersive New Art (MINA), Florall, proiecții cinematografice, concerte simfonice, competiții sportive, târguri variate.

Deloc neglijabil este și faptul că grădinile Iulius contribuie la diminuarea efectului de insulă de căldură urbană și creșterea confortului vizitatorilor.

Despre IULIUS

Compania IULIUS este dezvoltator și operator real estate specializat în proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu o experiență de peste 25 de ani în real estate și cu o prezență în patru mari orașe din țară – Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Portofoliul companiei este evaluat la 1,8 miliarde de euro, iar planurile de dezvoltare vizează două proiecte mixed-use de reconversie urbană de amploare, la Cluj-Napoca (RIVUS) și la Constanța, care însumează investiții de peste 1,3 miliarde de euro.

Portofoliul actual cuprinde peste 310.000 mp de retail, în două proiecte mixed-use de regenerare urbană (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), rețeaua națională de shopping mall-uri regionale (Iulius Mall – Iași, Cluj-Napoca și Suceava) și proiectele Family Market din Iași (Miroslava și Bucium). Proiectele sunt lidere de piață la nivel regional și înregistrează anual peste 70 de milioane de vizite.

Compania IULIUS s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori și operatori de spații office clasa A, construind, sub brandul național United Business Center, poluri regionale de business și comunități creative multinaționale în trei centre universitare importante ale României – Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. În total, 15 clădiri verzi, cu o suprafață totală de peste 242.000 mp, în care sunt prezente peste 80 de companii și unde lucrează peste 25.000 de angajați.

Proiectele IULIUS sunt concepte sustenabile, care integrează grădini ample, aducând natura în mijlocul orașelor, între oameni – 14 hectare de grădini urbane în iași, Timișoara și Cluj-Napoca, cu 80.000 de arbori și arbuști. Prin conceptele lor, investițiile companiei își aduc aportul nu doar la dezvoltarea urbană și economică,  ci și din perspectivă culturală și socială, devenind destinații ce oferă experiențe variante, pentru toate vârstele, tot timpul anului – peste 1.000 de evenimente anual, inclusiv ca parteneriate cu mediul artistic și cultural local.