Manevră cu iz penal în Păcurari! La ce strategie apelează Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, ca să-și rotunjească averea. Totul a fost acceptat de primărie

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Urmărește-ne pe Google News

O manevră cu iz penal se pregătește în Păcurari. Aceasta este strategia la care apelează Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, ca să-și rotunjească averea, iar totul a fost acceptat de administrația publică. Concret, Fiterman a mascat un bloc cu apartamente colective într-unul cu apartamente de serviciu, iar recent, primăria a emis inclusiv autorizația de construire. Totul este cusut cu ață albă, deși, încă de la început, vecinii au fost împotriva proiectului imobiliar.

Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, vrea să construiască un bloc cu 5 etaje. În autorizație apar 36 de locuințe de serviciu – în esență, vor fi apartamente colective. Proiectul presupune extinderea centrului de dializă de pe strada Luca Arbore, nr. 50 – șoseaua Păcurari, nr. 127, adică este vorba de clădirea Fiterman Pharma din Păcurari.

O manevră cu iz penal va fi făcută în Păcurari, unde, printr-o strategie, Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, vrea să își rotunjească averea

Recent, Primăria Iași a eliberat autorizația de construire pentru proiectul „Extindere clădire existentă pentru construire birouri, funcțiuni asociate și parcare conform PUZ aprobat prin HCL 230/29.05.2023”. În fapt este vorba despre construirea unui bloc de locuințe colective mascat în locuințe de serviciu, iar acest lucru se observă cu ochiul liber. Se cunoaște faptul că, în decursul anilor, unii dezvoltatori au răspuns penal pentru situații similare în care, după ce au obținut autorizația de construire, aceștia au schimbat destinația.

12:55, 13 May 2026

FOTO Parcul din C.A. Rosetti, o gaură neagră de 10 milioane de lei sub semnătura lui Mihai Chirica: Cea mai scumpă paragină din România

02:00, 13 May 2026

Peste 50 de locuri de parcare sunt scoase la licitație de Primăria Iași! Ieșenii care vor să închirieze unul trebuie să întrunească mai multe condiții

Concret, în cadrul autorizației de construire, se specifică faptul că noul bloc va avea 7 niveluri, adică S+P+5E. Iar la etajele 1, 2, 3, 4 și 5 vor fi construite locuințele de serviciu. Este vorba despre 36 de așa-zise locuințe de serviciu, adică 6 apartamente cu o cameră, 18 apartamente cu două camere și 12 apartamente cu trei camere.

„Locuințe de serviciu = 36, din care: 6 cu 1 cameră, 18 cu 2 camere și 12 cu 3 camere. Clasa de importanță: «II». Categoria de importanță: «C». Total C1 + extindere: AC = 1.210,41 mp; ADC = 7.848,61 mp; AU = 6.434,2 mp + terasă acoperită 4,81 mp; P.O.T. = 50,8%”, este specificat în autorizație.

Trebuie spus că ceea ce face Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, este o practică cu iz penal, o metodă prin care încearcă să ocolească reglementările stricte din PUZ. Practic, Fiterman folosește „locuința de serviciu” ca un cal troian, pentru a construi, de fapt, pe strada Luca Arbore, un bloc cu locuințe colective.

Dan Fiterman forțează destinația terenului. Ulterior, locuințele de serviciu vor fi transformate în apartamente

Ce face Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, este să forțeze destinația terenului. Strategia este una simplă, Fiterman a obținut deja autorizația de construire pentru un „Imobil de birouri cu locuințe de serviciu”. Vizual și structural, clădirea arată ca un bloc, dar în acte figurează ca spațiu de suport pentru afacere.

Locuințele colective impun obligații stricte care l-ar costa bani și spațiu, adică amenajarea locurilor de parcare unde standardele pentru locuințe colective sunt adesea mai stricte, adică un loc de parcare pe apartament. Mai mult, un bloc de locuințe colective este obligat, prin lege, să aibă o cotă clară de spațiu verde și loc de joacă. O clădire de „servicii” cu locuințe de serviciu scapă de aceste condiții sub pretextul că nu este o zonă rezidențială permanentă pentru familii.

Ulterior, după ce Fiterman va construi blocul, adică după recepția finală a clădirii, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași va solicita schimbarea destinației din „locuințe de serviciu” în „locuințe colective”. În acest fel, autoritățile sunt puse în fața faptului împlinit, iar schimbarea destinației se va face.

Este cunoscut faptul că dezvoltatorii imobiliari apelează la această manevră pentru a încasa milioane de euro și pentru a evita respectarea legii.

De la început, proiectul lui Dan Fiterman a fost contestat din cauză că nu au fost întrunite condițiile legale

Conform procedurilor, proiectul familiei Fiterman trebuia supus unei consultări publice la Primăria Iași. Mai exact, la sediul instituției trebuiau invitați vecinii din blocul 474, cu 8 etaje, direct afectați de construcția propusă. Acest lucru nu s-a întâmplat și, în 2023, a fost emis raportul de informare publică, ca și cum nimeni nu ar fi avut de obiectat. Însă, atunci, proprietarii din blocul menționat aveau multe de spus.

La acea vreme, prin asociația de proprietari, s-a transmis că terenul familiei Fiterman ar trebui transformat în spațiu verde și că un număr suplimentar de mașini, după edificarea construcției, ar sufoca și mai mult zona.

Pentru ca extinderea clădirii unde funcționează centrul de dializă să fie posibilă, Dan Fiterman a negociat cumpărarea unei suprafețe de 701 mp, de lângă Fiterman Pharma, unde funcționa, până în 2019, o benzinărie administrată de Ana Maria Ramona Ciubotaru, patroana societății Ram Petrol SRL. Benzinăria era deja pe pierderi, iar, în luna noiembrie 2019, proprietara a cedat terenul de 701 mp, contra sumei de 261.900 de euro, adică 373 de euro/mp. Între timp, benzinăria a fost demolată, iar terenul a fost folosit ca parcare privată.

Dan Fiterman nu este la prima abatere! Acesta a mințit și despre proiectul imobiliar pe care vrea să îl realizeze în Copou, cu 11 niveluri

Recent, site-ul de știri Ziarul de Iași a publicat un articol laudativ la adresa patronului gazetei, prin care a vrut să inducă în eroare atât opinia publică, cât și primăria. Inclusiv în articol este specificat cu totul altceva față de ce este specificat în Certificatul de Urbanism emis de administrația publică locală.

Mai exact, în articolul publicat este specificat că Fiterman vrea să construiască cabinete medicale, birouri, spații comerciale de proximitate și locuințe de serviciu la poalele Copoului, lângă rondul Triumf, față în față cu Brigada 15 Mecanizată „Podu Înalt”. Total diferit față de Certificatul de Urbanism emis, în care se specifică „Spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial”. Deci, din start, încep să apară mari semne de întrebare cu privire la legalitatea acestui proiect și care este scopul final al acestei construcții.

Ce trebuie specificat și știut este că Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, caută orice metodă prin care să justifice înălțimea clădirii. Într-un mod de-a dreptul aberant, acesta își compară blocul cu 11 niveluri cu Spitalul Clinic „Doctor C. I. Parhon”. Ce nu spune Fiterman oamenilor este că unitatea medicală mai sus menționată este de utilitate publică. Iar în acest sens, doar pentru că te numești Fiterman, nu poți să compari un spital cu o clădire care va găzdui spații comerciale, locuințe de serviciu și birouri. Pe lângă acest aspect, inclusiv indicatorii urbanistici, pe care Fiterman i-a precizat în PUZ, confirmă că la mijloc e doar o manevră prin care patronul de la Ziarul de Iași vrea să „păcălească” legea.

Adică, într-o zonă LC este acceptat un C.U.T. (Coeficientul de Utilizare al Terenului) de 0,9 + maxim 20%, iar Fiterman a specificat un C.U.T. de 3! Iar acest aspect este specificat, negru pe alb, în Legea nr. 350/2001, art. 32, alin. (7) și (8).

„Coeficientul de Utilizare a Terenului (C.U.T.) propus de noua reglementare nu îl va putea depăși pe cel aprobat inițial cu mai mult de 20 la sută, o singură dată”, este specificat în lege.

Deci, pentru că în zona Copou și a aleii Grigore Ghica Vodă există clădiri de maximum patru etaje, Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, nu poate construi un mastodont cu 11 etaje!

În acest sens, o manevră cu iz penal se pregătește în Păcurari. Aceasta este strategia la care apelează Dan Fiterman, patronul site-ului de știri Ziarul de Iași, ca să-și rotunjească averea, iar totul a fost acceptat de administrația publică.