Schimbări pe piața de cazare din România! Decizie pentru cei care își închiriază locuința pentru turiști

Schimbări pe piața de cazare din România! Noile măsuri ale UE afectează direct și piața de cazare din România, în special în marile orașe precum București, unde mii de apartamente sunt închiriate pe termen scurt prin platforme online. Iată ce decizie va fi adoptată pentru cei care își închiriază locuința pentru turiști.

Schimbări pe piața de cazare din România!

08:12, 02 Dec 2025

FOTO Simona Halep a aruncat internetul în aer cu oferta de Revelion 2026! Românii nu au iertat-o!

10:00, 30 Nov 2025

FOTO Care sunt cele mai bune zone de cazare din Dubai? Iată tot ce trebuie să știi pentru o vacanță reușită

Pedepse dure pentru proprietarii care nu își declară veniturile obținute din chirii

Dacă un proprietar închiriază o locuință, legea îl obligă să declare banii primiți din chirie și să plătească impozit pentru ei. Dacă proprietarul nu face un contract scris cu chiriașul și nu declară chiria, fapta este considerată ilegală pentru că sunt ascunse veniturile obținute. La un control, statul va recalcula impozitele restante și poate adăuga penalități, astfel că proprietarul va avea de scos din buzunare sume considerabile.

Contractele de chirie sunt încheiate între chiriași și un singur proprietar, însă în cazul coproprietății, procesul devine mai complicat. În situația în care sunt mai mulți proprietari care vor să dea o locuință spre închiriere, procesul de încheiere a unui contract de locațiune devine mai complex, deoarece drepturile și responsabilitățile sunt împărțite între coproprietari. Un proprietar individual are control exclusiv asupra bunului său și poate lua decizii de dispoziție sau administrare fără a cere acordul altora. În coproprietate, deciziile legate de bunul comun trebuie luate în colaborare cu toți proprietarii. Proprietarii care își închiriază casa sau apartamentul trebuie să respecte mai mulți pași legislativi în 2025. Lipsa unui contract scris între chiriaș și proprietar poate crea probleme. Din acest motiv, este necesar un contract semnat între cele două părți. Dacă contractul de închiriere este făcut în scris și este fie autentificat la notar, fie înregistrat la ANAF, atunci are o valoare specială și se numește titlu executoriu. Dacă un proprietar închiriază o locuință, legea îl obligă să declare banii primiți din chirie și să plătească impozit pentru ei. Dacă proprietarul nu face un contract scris cu chiriașul și nu declară chiria, fapta este considerată ilegală pentru că sunt ascunse veniturile obținute.

Important de știut este faptul că taxele la stat se vor plăti în funcție de ceea ce e stipulat în contract și nu în funcție de ceea ce proprietarul a încasat cu adevărat. Cert este că se vor impune mai multe reguli stricte pentru proprietarii care își închiriază locuința pentru turiști. Scopul noii măsuri legislative este de a combate fraudele și evaziunile fiscale.