News Flash:

Batranetea si frica de ipoteca amana la nesfarsit consolidarea blocurilor

20 Ianuarie 2005
701 Vizualizari | 0 Comentarii
•Proprietarilor blocului A3 din Podul de Piatra le este mai mare frica de ipotecarea apartamentului pentru contractarea creditelor pentru lucrari de consolidare, decat ca, in cazul unui cutremur, blocul s-ar putea narui peste ei •Statul trebuie sa gaseasca o solutie pe cale legislativa pentru ca lucrarile de consolidare a cladirilor cu risc mare seismic sa fie efectuate in cel mai scurt timp

In urma cu aproape 4 ani, Guvernul Romaniei a nominalizat, printr-un program de actiuni, cinci blocuri din Iasi care ar fi trebuit sa fie consolidate in cel mai scut timp datorita gradului ridicat de pericol public pe care il prezinta imobilele in cazul producerii cutremurelor de mare magnitudine. Primul care a fost propus pe respectiva lista este blocul A3 din zona Podul de Piatra, imobil construit in anul 1965, si incadrat in clasa I de risc seismic, alaturi de alte 61 de blocuri din municipiu. Expertii tehnici au identificat la acea vreme degradari ale structurii de rezistenta realizata din zidarie portanta si un risc seismic local amplificat de amplasarea in lunca raului Bahlui. Cu toate acestea, nici la aceasta data blocul nu a beneficiat de lucrarile de consolidare care se impun. Motivul principal este ca proprietarii celor trei scari ale blocului refuza sa-si ipotecheze casa pentru o perioada de 25 de ani, conditie impusa de legislatie pentru contractarea creditelor de la bugetul de stat. O privire generala asupra intregii legislatii care reglementeaza proiectarea si executia lucrarilor de consolidare, dovedese ca normele de drept, pe langa anumite facilitati, impun si anumite conditii proprietarilor pe care acestia nu vor sa le accepte. De fapt, la mijloc este vorba despre mentalitatea de proprietar, pe care cetateanul de rand o are temeinic inradacinata. In nici un caz proprietarii nu sunt de acord sa-si puna gaj locuinta timp de un sfert de veac, pentru contractarea unui credit, pe care, in esenta, tot el il va plati, in transe lunare dupa efectuarea lucrarilor de consolidare. In plus, chiar daca locatarii ar fi de acord cu o astfel de actiune, ei vor sa cunoasca suma exacta pe care trebuie sa o achite pentru lucrare. Ori, aceste sume nu pot fi identificate decat dupa ce creditul este acordat de catre stat si, ulterior, efectuat studiul de fezabilitate, proiectul de executie si devizul estimativ al lucrarilor. Pentru ca acesti bani sa poata fi acordati de catre Guvern, trebuie ca toti locatarii sa-si dea acordul pentru desfasurarea lucrarilor, prin declaratii autentificate la notariat.

Frica proprietarilor

Proprietarilor blocului A3 din zona Podul de Piatra le este frica mai mult de faptul ca statul le-ar putea lua casa, decat ca blocul s-ar putea narui in cazul unui cutremur. Majoritatea locatarilor celor trei scari de bloc, sunt persoane a caror medie de varsta depaseste 60 de ani, reticente la prevederile legale cu privire la ipotecarea apartamentelor. Desi, in urma cu patru ani, 50 la suta dintre ei au fost de acord cu privire la inceperea lucrarilor de consolidare, insa acestea nu au putut fi derulate, deoarece era necesar ca toti locatarii sa fie de acord. Asa ca totul a ramas de caruta, la aceasta data, proprietarii invatandu-se din plin cu ideea ca nimic nu este de facut in acest sens. "La varsta mea, de 80 de ani, nici prin cap nu-mi trece sa-mi pun gaj apartamentul pentru a se efectua lucrari de consolidare. Daca mor eu, copii mei poate vor vrea sa vanda apartamentul. Daca il pun gaj poate vine intr-o zi cineva sa mi-l ia, cum ca nu am platit", a declarat Ion Noia, un locatar. Proprietarii sunt reticenti si la alternativa gasita de stat de a muta locatarii in locuinte de serviciu, timp de 6 luni, pana la finalizarea lucrarilor. "Cum sa ma mut din apartament? Pai cand mai vin inapoi nu mai gasesc nici un geam. Am muncit o viata intreaga pentru ca sa am acest apartament si acum, la batranete, trebuie sa ma mut?", a declarat Constantin Stefan, un alt locatar. Cei mai multi proprietari doresc sa vada in primul rand cat ar costa o astfel de lucrare, si cat ar trebui sa plateasca pe luna timp de 25 de ani. In aceste conditii nici nu se mai pune problema strangerii de semnaturi pentru inceperea lucrarilor de consolidare, blocul ramanand la voia viitoarelor seisme. In toata aceasta jungla de opinii si intrebari statul ar trebui sa regandeasca legislatia, luand in considerare faptul ca ipoteca nu prezinta in nici un caz o solutie facila pentru rezolvarea situatiei, ci mai degraba un impediment legislativ.
Ovidiu MUNTEANU
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1849 (s) | 22 queries | Mysql time :0.017805 (s)

loading...